2月房价上涨城市增多 专家:一线城市将渐归理性

　　2月房价上涨城市增多 深圳房价同比上涨超5成

　　国家统计局表示，更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大；2月份北京二手房价格同比涨27.7%

    国家统计局昨日发布今年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，2月份房价上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。2月份深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%，北京二手房价格同比上涨近三成。

　　47个城市新盘价格环比上涨

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个；环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个。

　　2月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。不过，城市间房价涨幅差距进一步加大，分化现象持续。

　　一、二线城市房价同比平均上涨

　　刘建伟表示，与去年同期相比，更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个，涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有41个，其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。

　　分城市看，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比上月扩大。一线城市中，深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%，二手住宅价格同比上涨54.2%，涨幅在70个大中城市排名首位。北京的新建商品住宅价格同比涨幅为14.2%，二手房价格同比涨幅为27.7%，排名分别为第三和第二名。

　　此外，二线城市中的一些省会城市房价增幅也较大。三线城市房价同比平均下降，降幅继续缩小。

　　■ 专家观点

　　一线城市房价将渐归理性

　　申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长认为，受去年金融市场方面的影响，人民币出现一定的贬值，对所有资产价格都出现了刺激的作用，加上年初以来实行的供给侧结构性改革，房地产去库存，两项因素叠加，导致房价从去年下半年以来开始回暖。

　　杨成长表示，从投资方面来看，要区别对待。未来北上广深等一线城市房价将逐渐回归理性，上涨空间不大，从长期看会走平。一些二线省会城市由于过去房价过低，目前出现小幅上涨，应该是比较好的购房时机。