天津实施商品房买卖合同网上备案新政 一键完成

　　天津网讯 每日新报记者 王月 从本月起，市民购买商品房，不需要到区县房管局现场办理合同备案手续，在售楼处就能实现商品房“网签”“备案”一键搞定，天津实施的商品房买卖合同网上备案新政，将原来需要1个月的备案时间缩短到如今的10分钟。

　　当购房者选中心仪住房，接下来就要签认购书、交定金、签合同、对合同备案、付款及贷款。天津实施的商品房买卖合同网上备案新政，就是将“签合同”和“对合同备案”这两个步骤合二为一，一键完成。

　　售楼处工作人员首先登录房管局售房合同系统，录入房源信息、买卖甲乙双方信息等内容，确认无误后保存；再次确认信息无误后选择“提交并备案”按钮，系统就自动完成“网签”和“备案”两项功能。从工作人员录入信息到确认备案，整个过程不超过10分钟。

　　商品房买卖合同签订和备案实现无缝衔接，将办理端延伸到了房地产开发企业，不仅方便了办理人，也大大提高了行政效率。在简政放权、便民服务的同时，为防止开发企业趁市场热销制造虚假销售、捂盘惜售以哄抬房价等做法，买卖双方在备案注销、解除合同时，仍需到各区房管局现场办理。

　　市国土房管局工作人员介绍说，比如说房地产企业在房价上升通道，把房子先占压下来，找个身份证先签合同，系统就会显示“已售”，过段时间价格涨了，再解除合同然后卖给群众，这就占压房源了，所以解除合同、注销备案是要到行政部门的，对于三天两头批量注销的，就要查他了，行使区县房管局市场监管的职能。