世茂广场内不少店铺都已撤柜。本报记者 秦雪丽
本报记者秦雪丽
曾经热闹非凡的烟台世茂影城，即将在9月1日告别市民了。而影城背后，烟台世茂广场也是举步维艰。这个夏天，已经至少有4家大型商场告别烟台，在这个城市生存，这些外来的商业地产公司还需要好好琢磨一下战略。
排片欠妥宣传不足
世茂影城人气有限
作为烟台首家主题电影城，烟台世茂时尚欢乐影城于2010年12月中旬开业。清新主题的风格曾为烟台市民带来了耳目一新的感觉，而其动感4D影厅更是风靡一时。那时的世茂影城凭借一流的硬件设施，成为烟台影院圈子内一道亮丽的风景。
但随着CGV、万达、大悦城幸福蓝海等影城扎堆涌入烟台，荧幕下的硝烟味愈发浓烈。最终在烟台经营了6年后，世茂影城宣布歇业。工商登记注册显示，烟台注册经营范围涉及影视放映的企业有64家，仅芝罘区和莱山区的影院就有10家左右。
“除了外部竞争之外，感觉影城自身管理也是关门的一个原因。”一位电影发烧友介绍，相对大悦城幸福蓝海、CGV、万达影城，世茂影城里很多好看的电影总是排片不多。而且宣传低调，很少举行大型活动，相对于其他活跃的影院来说，吸引人气能力有限。
近两年，烟台东方电影城、大光明影城、鲁信振华购物中心店等影城也相继倒闭。“竞争确实激烈，但各大影院的入驻，也给市民提供了更多的选择和方便。”一位影院工作人员介绍。
地处金街却不瘟不火
世茂广场酝酿转型
29日上午，在烟台世茂广场内也有些冷清空荡。不少店铺都已关门，商场服务台也空无一人。“前段时间，一楼的满记甜品也关门了，这家店生意算是比较好的。”有市民遗憾地说。
位于解放路，邻近南大街，紧挨滨海广场，周边有不少居民区，世茂广场的位置可算黄金地段。但这并没有让商场变得火爆起来，世茂广场一位工作人员也介绍，总部应该会有下一步的转型和规划。同时明年希尔顿酒店就要在此处开业，对此商场会有一些大的改变。
其实经营萧条的也并非世茂一家。“都是几千万元往里砸，真是撑不住了。”今年，一位撤离烟台的商场工作人员曾这样感叹。
就在今年夏天，一个月的时间里有4家商场在烟台走了麦城。5月17日，欧尚烟台店确认于7月易帜大润发；6月1日，沃尔玛烟台海港路店和天府街店宣布于半个月后停业；6月5日，烟台银座商城芝罘店也贴出告示，暂时停止营业。欧尚、沃尔玛、银座，三家无一例外都具有强大背景、实力雄厚。如今，随着世茂影城的关门，世茂等大型商场的前景和经营状况也再次引起了人们的关注。
看重烟台消费潜力
大型综合体密集上马
就是在最近6年，烟台的大型商场、商业综合体如雨后春笋般冒出。不仅有振华商厦这样的本土大佬，百盛、世茂、壹佰货、银座、大悦城、万达等外来巨擘也相继进入。现在，华润中心、利群等商业地产项目也在紧锣密鼓地建设，甚至一个区的城市综合体规划就有七八个。
一位业内人士透露，烟台的消费潜力被很多人认可，不少商贸大鳄也因此前来投资。尽管前期亏损，但他们都想提前占据市场，以图日后赚钱。但在目前经济不景气的情况下。如何运作经营这些商业综合体也就成了挑战。
目前看来，振华作为本土企业经营状况较为乐观。由于在烟台深耕已久，不少市民对于振华很有感情。但相比于之前的一家独大，振华目前也感受到了来自同行业竞争者和电商的双重压力。
“商场撤店，有多方面的原因，并不代表传统商贸一定会没落，但的确给很多传统商业模式敲响了警钟。”鲁东大学商学院副教授邓兆武说，市民目前逛街不仅是为了购物，更多是追求一种体验。商家在提高自己服务的同时，也需要加强营销模式的创新，降低运营成本。
（责任编辑：宋雅静）
