香港楼市加辣反应待观察 因应楼市采取适当措施

　　资料图。王东明 摄

　　据香港《大公报》报道，人民币汇率持续下调，有指内地客纷纷赴港买楼保值。香港金管局总裁陈德霖15日表示，内地居民近年财富不断累积，海外置业的意欲上升，与人民币汇率升跌未必有直接关系，而且非香港居民在香港银行做按揭的比例亦相当低。被问到金管局会否再出招收紧按揭，他指要视乎新印花税措施实施后市场反应。

　　陈德霖出席立法会财经事务委员会议时表示，美国利率正常化步伐不确定，将会直接影响香港利率走向。他续称，香港楼市去年9月整固约半年后再升温，特区政府遂于11月4日推出新印花税措施，而有关措施对楼市发展的影响仍有待观察。他重申，金管局会留意市场发展，因应楼市周期变化采取适当收窄或放宽措施，以保持银行体系稳定。

　　他指出，特区政府刚推出的新印花税措施是为整体楼市健康发展作考虑，但承认每次措施均有负作用，令本来可以上楼的市民未能置业，但两害取其轻，若楼价不断上升，市民负担能力不断减弱，对市民来说亦非好事。他呼吁，香港市民要小心管理风险，应付资金流向逆转和利息波动所带来的冲击。