上月厦门房价涨势得到抑制 二手房价格环比持平

    国家统计局厦门调查队昨日公布的数据显示，10月份厦门市新建商品住宅和二手住宅的价格涨势得到了抑制，新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手房价格环比持平。

　　10月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月缩小2.4个百分点，位居全国70个大中城市第四十五位。

　　分类型看，大户型房源环比涨幅最大，144平方米以上类型环比上涨1.6%；90平方米及以下类型环比上涨0.2%；90平方米至144平方米类型环比持平。

　　据统计人员分析，从成交情况来看，由于10月份限购加码，限贷升级，住宅市场购销迅速萎缩，购房者观望心理比较明显。从成交价格来看，各大楼盘销售价格均保持平稳。一方面，成交量萎缩，价格上涨动力不足；另一方面，有关部门加大预售价格审批力度，有效地抑制了在售项目价格上涨。

　　10月份厦门市二手住宅销售价格环比持平，位居全国70个大中城市第五十六位。从类型来看，除了144平方米以上类型环比下降0.1%以外，其他两种类型价格均与前一个月持平。

　　统计人员分析认为，同样是受房地产政策影响，目前无论卖方还是买方都处于观望阶段，交易热情明显不如上半年，也有个别卖房者小幅下调房源售价，不过降价的大多为大户型房源。