莱坊财富报告：香港豪宅连续第7年位列全球第2贵

　　据《香港商报》报道，3月6日，房地产顾问公司莱坊发表以富豪及豪宅为定位的2019年《财富报告》，并展望2019年香港豪宅市场发展。报告指出，香港豪宅楼价连续第7年位列全球第2，料2019年超级豪宅楼价最多跌5%。

　　报告指出，2018年亚洲成为全球超级富豪人数第3高的地区，其中日本、中国内地、新加坡及中国香港分占亚洲榜内前4名。该行估计，香港未来5年的超级富豪人数将增长27%，内地则有望增加35%。

　　该行的“国际豪宅指数”更追踪全球100个城市，其中摩纳哥的豪宅楼价已连续12年冠绝全球，而香港则连续第7年位列第2。

　　报告又以每平方米豪宅价格作比较，假设买家手持100万美元，在香港只能买到22平方米的豪宅面积，而在摩纳哥仅能买16平方米的面积。

　　莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文指，虽然近期楼市出现“小阳春”，但实际上只是数量上升，价格却未见回升，故仍保持2019年整体楼价下跌的预测。

　　他续指，2019年香港楼市主要受港府政策及全球经济表现影响，并预料超级豪宅最多跌5%，一般豪宅最多跌10%；而山顶、南区的超级豪宅抗跌力较强，料2019年表现持平。

　　被问及2018年文辉道豪宅地流标一事，林浩文强调，主要是特区政府与发展商估价有落差所致。他留意到特区政府已把该地皮重置于新一年度卖地表内，相信特区政府会对其招标底价有所调整。