京杭大运河今年申遗成功,对于大运河最南端的杭州市拱墅区而言,面临着新的发展机遇。
杭州市拱墅区区委书记许明接受记者采访时表示,申遗成功后,拱墅区要顺势而为发展特色产业:以运河为轴线、城市综合体为依托、总部楼宇经济为特征,打造运河立体商圈。
据了解,长期以来,杭州市将地处城市北郊的拱墅区作为工业发展重地,新建了许多大型国有企业,运河两岸建立了一大批码头和仓库,仅钢材交易市场成交额就达到数百亿元,成为浙江省最大的钢材物流基地,拱墅区的工业产值一度占据杭州主城区的60%。然而,长期的粗放发展也导致了环境的恶化。
申遗的成功,为寻求转型发展的拱墅带来了契机。
为改善环境面貌,推动产业升级,拱墅区壮士断腕,开始实施“退二进三”战略,搬迁工业企业516家,影响工业产值180亿元。
工业企业的“腾笼”让地,为立体商圈发展提供了更大的空间。互联网广告、动漫设计、电子商务、文化创意……以智慧信息产业和广告产业为引领的大批绿色经济,正在拱墅崛起。
“北部软件园”是拱墅区打造运河立体商圈的主阵地之一。2012年,软件园申报国家广告产业试点园区获得成功。依托国家级广告产业园的品牌效应,拱墅区大力引进信息和广告类优质企业,把运河广告产业园打造成为产业集聚、功能齐全、在全国有较高影响力和知名度的“广告产业示范园”。
产业园管委会副主任叶勇抱告诉记者,依靠近两年的产业转型,园区产值从2012年的153亿元增长到2013年的179亿元,近5年税收年均增长46.7%。
在拱墅区,与智慧经济相得益彰的,还有楼宇经济,六座5A甲级综合楼、几十座商贸写字综合楼、几百座居住商品楼——古老的运河两岸焕发出新的都市气息。
为化解资源紧缺的窘境,拱墅区将空间向“空中”、“地下”拓展,最大限度提高资源利用率,发展楼宇经济和总部经济。2007年以来,拱墅区招商引资1000亿元,出让经营性用地800亿元,近5年固定资产投资1000亿元。
去年9月,杭州市体量最大的城西银泰城试营业,当天吸引客流量达20多万人;今年12月即将开业的万达广场,总建筑面积25万平方米;绿地集团投资15亿元开发中央广场一期。
数据显示,面积仅87平方公里的拱墅区,楼宇总量已达230万平方米,实现楼宇税收17.3亿元,超千万元税收的楼宇达到33幢,楼宇经济效益已初步显现。
“从街区向楼宇的商业业态转型,是拱墅区迈向现代都市经济的真实写照。”许明表示,新的文明形态必然要创新经济发展形式。不论是成立民间融资服务中心,解决企业融资难题;还是结合工业遗存,打造文化创意产业;加快推进旅游休闲业发展,目的只有一个:进入后申遗时代的大运河,要牵住转型升级这个“牛鼻子”,尽快形成都市化的立体商圈,做足运河两岸文章。
如今,运河南端的立体商圈已现雏形。运河大关商务区、运河武林商圈、运河天地文化创意产业园、运河国家广告产业园、运河新城依稀可见,运河两岸正由点状分布的线性产业快速向块状分布的立体商圈转变。(经济日报记者 黄平)
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