7月31省省会房价指数出炉 上海同比涨幅最高

7月31省省会城市新建商品住宅价格指数出炉。制表人：杨淼 

　　中国经济网北京8月19日讯（杨淼） 国家统计局昨日（8月18日）发布了2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与6月份相比，仅有呼和浩特、济南、昆明等6个城市新建商品住宅价格环比下降，但下降幅度并不大，其中西宁环比下降幅度最大，也仅下降0.7%。

　　中国经济网统计，与上月相比，31个省会城市中（除拉萨外），新建商品住宅价格下降的城市有6个，上涨的城市有20个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低下降0.7%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。他分析认为，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市。

　　从表格来看，今年7月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2014年比较，仅北京和上海2个城市实现了房价的同比增长，分别增长了1.2%与3.6%。中国经济网发现，与去年相比，房价同比跌幅最大的城市是呼和浩特，跌幅达到7.6%。

　　刘建伟表示随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。

　　中国经济网了解到，现阶段，我国市场的购房人群大部分依然以自住型为主，这些人对价格的承受能力是有限的，所以价格上涨快的话会使一部分人失去购买能力。

　　而7月份房价的涨幅有所收窄，据专业人士分析，也可能与银行放款有关，进入三季度以来，银行放款节奏减缓，审批和放款流程减慢，这样会直接导致市场成交的热度下降，必然会造成7月房价涨幅的收窄。

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