11月31省会商品房价指数出炉 21城环比上涨(图)

11月31省省会城市新建商品住宅价格指数出炉。 

　　中国经济网北京12月18日讯（记者 杨淼） 国家统计局今日发布了2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与10月份相比，有长春、哈尔滨、海口、重庆等6个城市新建商品住宅价格环比下降，相比上个月环比下降城市减少了2个，且这6个城市下降幅度都不大，最多的也仅下降0.2%。

　　中国经济网统计，与上月相比，31个省会城市中（除拉萨外），新建商品住宅价格下降的城市有6个，上涨的城市有21个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低下降0.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，11月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月有所增加，房价综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大。北京、上海、广州3个一线省会城市房价环比涨幅依然比较高，分别上涨1%、1.9%、0.6%。中国经济网特别注意到南京新建商品住宅环比上涨幅度很大，涨幅仅次于上海，上涨了1.4%。据中国经济网记者了解，从3月份开始，南京房价一直处于上涨态势，11月涨幅最大，实现环比9连涨。

　　从表格来看，今年11月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2014年比较，北京、上海、广州、南京4个城市房价的同比增长幅度比较大，分别增长了9.6%、15.4%、8.2%、6.5%。中国经济网发现，与去年相比，房价同比跌幅最大的城市是西宁，跌幅达到3.9%。

　　中国经济网从表格中看到，11月份，31个省会城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为16个（除拉萨外），比上月增加4个，下降的城市个数为14个。

　　为备战金九银十，我国先后出台了多个房地产利好政策，接连出台了降准降息、松绑限外令，二套房公积金贷款再放宽等，但从10月成交量数据看，全国重点城市住宅成交量在“金九”的表现不如预期，在传统旺季，楼市成交并未明显走高。

　　反而在11月，成交量较上个月有明显的增加，刘建伟表示，中央出台的一系列房地产优惠政策，促进了房地产市场的销售，政策效果持续显现。

　　据中国经济网了解，《35个大中城市商品住宅投资价值》报告中显示，重点监测的35个城市中，供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅7个，占比20%，这意味着，其余80%的城市住宅供应在未来三年处于供大于需阶段，“去库存”压力明显。

　　日前，国家统计局公布了一个创纪录的数据，将各地去库存摆在了明面上，数据显示，6.96亿平方米全国商品房待售面积。

　　专家表示，目前去库存仍是大多城市必须面对的现实，一线城市供需比整体较低，具有一定投资价值。但其它城市的库存量仍然在高位。