预计短期内郑州市区商住房存量可能会进一步降低

　　郑州商住房库存下滑

　　8月，20城新建商住房库存量7513万平方米

　　昨日，上海易居房地产研究院发布的8月份新建商品住宅库存报告显示，截至8月底，20个城市新建商品住宅库存总量为7513万平方米，环比增长0.7%，同比增长1.3%。郑州的商住房市场，有业内人士称，开发商推盘速度可能放缓，从而导致库存量进一步走低。

　　8月份一线城市库存量环比下降

　　数据显示，截至8月底，20个城市中，有12个城市出现了库存环比增长现象，其中以三线城市居多。监测的一、二、三线城市新建商品住宅库存总量分别为2658万、2677万和2178万平方米，环比增长分别为-0.4%、0.1%和2.8%，同比增长分别为-8.5%、-0.3%和19.0%。

　　而最新监测数据显示，截至9月8日，这20个城市的库存总量为7523万平方米，较之8月底的数值增长了0.1%。

　　易居研究员严跃进接受郑州晚报记者采访时认为，总体上看，一线城市库存仍显不足，这也是其房价持续上涨的内在原因。尽管8月份北京、广州与深圳的库存出现了上升，但这种上升力度是微弱的，未来不排除库存有继续下滑的可能性。

　　郑州商住房库存量创5个月新低

　　从郑州的商住房成交来看，截至8月底，市区商住房库存量为359.38万平方米，是今年4月份以来的最低库存量，创下5个月新低。

　　省会一位不愿透露姓名的房地产业内人士认为，郑州市9月份出台新的楼市限购政策，对开发商推盘速度会有一定的影响。“新的限购政策预计会影响销量，但是对房价不会有大的影响，如果销售进度放缓，开发商肯定会放慢推盘进度。受这些因素的影响，预计短期内郑州市区商住房存量可能会进一步降低。”