上周楼市频现日光盘 金九已定
备战银十，新增预售量大幅增加
9月向来是楼市旺季。上周恰逢传统的中秋佳节，重庆楼市也率先为即将到来的“十一”黄金周楼市探温，市场出现推盘“小高潮”。其中，一些价格适当、地段优良的楼盘甚至“一房难求”，更是频频爆出“日光盘”。业内人士表示，9月已近尾声，按照目前市场供求情况看来，“金九”热销几成定局。
“日光盘”频现
上周恰逢传统的中秋佳节，不少重庆市民也刚好利用这个小长假看房买房，尽管上周新增供应量增长明显，但丝毫没影响到成交情况，市场整体成交率仍然达到了50%。
重庆晚报记者从多个楼盘了解到近乎一致的答案：成交不错！据了解，金科廊桥水乡上周首次开始认购的美丽墅产品仅2小时认购金额就达到了1.98亿元，项目负责人坦言：“这不断刷新了金科短时间内销售额的纪录，也是金科有史以来卖得最快的别墅产品”。
值得注意的是，上周也是今年以来“日光盘”最为集中的一周。据不完全统计，上周重庆楼市共有3个楼盘实现开盘售罄，分别是南岸区的财盛金悦苑、九龙坡区的金茂珑悦、沙坪坝区的隆鑫花漾汇。
业内人士表示，进入9月以来，重庆楼市可谓是供需两旺。一方面，开发商推盘踊跃，入市项目与供应套数不断增多，为成交攀升打下了坚实的基础。另一方面，目前政策环境已趋于平稳，土地市场的持续火爆也加剧了未来房价继续上涨的预期，购房者不再寄希望于房价下行，集中涌入市场。因此，对于那些区位优势明显、户型面积适中、价格合理的楼盘而言，自然受到购房者青睐，开盘售罄也不足为奇。
市场大量推货
据晟城地产市场研究部数据统计，上周共有20个项目开盘，推出体量约36.96万平方米，比之前一周增加了19.66万平方米；共计推出了4257套，比之前一周新推房源增加了1673套。
与此前不同的是，数据显示上周楼市成交套数和面积双双下降，从9.16日截止到9.22日，主城区商品房成交量为3637套，环比上周减少1337套，下滑26.88%，其中中秋节三天共计成交959套；成交面积为44.95万平方米，环比减少12.41万平方米，下滑27.61个百分点。
市场上“日光盘”频频出现，成交数据为何不升反降？晟城机构分析认为，上周成交数据环比下降，并没有完全反映市场的真实情况，主要是由于中秋假期的房屋成交登记备案的滞后性，预计将体现在后两周的成交数据中。
重庆晚报记者 吴神忠
备战银十 32盘新办预售许可
进入9月以来，重庆楼市新增供应量持续增加。但与9月前两周相比，上周新批预售项目及预售量更是增长明显。重庆晚报记者查阅重庆网上房地产网站显示，上周共有32个楼盘办理预售许可证，预售总体量达85.12万平方米，环比上期增加40.2万平方米。上周获取预售资格的住宅业态为高层、洋房和别墅，共计72.07万平方米，环比上周增加35.08万平方米。非住宅供应体量为13.44万平方米，环比增加5.51万平方米。
晟城机构分析师表示，由于国庆长假和秋季房交会的节点临近，开发商推盘积极性进一步增强，凡是工程进度赶得上的项目，接下来都会陆续拿到预售许可，并在房交会之前推出。随着市场供应量的集中释放，或将再次带动市场的火爆成交。
重庆晚报记者近日也了解到，还有相当一部分房企打算在“十一”期间推出特惠房源。比如东原D7区就将推出200余套特价房源，优惠幅度达3000万元。
（责任编辑：石兰）
