仲量联行9日在广州发布的一份报告显示，今年三季度广州一手豪宅销量环比下降近20%，但由于开发商对后市销售表现乐观，大部分核心地段的豪宅项目继续提价。
仲量联行华南区研究部高级经理曾丽表示，在广州一手豪宅市场上，由于其较高的售价，使预售许可证核发难度增加，新推盘量减少。另外，网签的受限也使豪宅市场销售量比预期升幅放缓。
记者了解到，由于贷款额度趋紧，各大银行纷纷收紧回收周期长且收益率低的房贷，并上调首套房贷款利率至基准利率或以上，这也在一定程度上影响了住宅销售市场的整体成交量。
曾丽认为，豪宅市场销售量在限售和限签的双重影响下，将维持现有水平，大幅上升机会较低，但中短期内售价仍将维持上升态势，“由于上半年销售量激增，开发商资金和销售任务压力较小，年内将继续上调卖价。此外，对于一些非传统豪宅地段的项目，例如海珠区和白云区，由于改善型居住需求上扬，预期楼价升幅将加大。”
作者： 刘烨
（责任编辑：秦宇雯）
