面对平淡的“金九银十”，开发商淡定不下去了。统计数据显示，上周末本市新房市场上演了推新小高峰，全市共有10个项目开盘，集中在津南区、西青区和滨海新区，其中4个项目为全新盘。不过，新盘的成交情况并不给力，没有出现开发商预期的成交小高峰。
不少客户改主意了
上周末，环城四区某项目加推了部分两室房源，昨日12时30分，售楼处聚集了二三十位购房者。销售人员小蔡表示：“我们的项目已经蓄客近两个月，但开盘销售情况并不如预期，不少有买房计划的客户都没有出手。”据了解，该项目位于大型居住区周边，商业、公交等配套设施较为完善，客户群大多为刚性需求及改善型需求购房者。走访其他开盘项目发现，上述情况比较普遍，且投资性需求购房者少之又少。
市国土房管局公布的每日房价统计显示，上周(10月12日至18日)本市新建商品住宅共成交2726套，成交面积28.0万平方米，日均成交套数与近几周基本持平。
贷款购房者是主力
值得关注的是，按照每年惯例，临近年底时银行的信贷额度大多会比较紧张，批贷周期将有所延长，也会影响楼市成交。我爱我家买卖业务成交统计显示，近半年，贷款购房的购房者占总体65%-70%。在58同城发现，搜索二手房的购房者中，咨询房贷能否顺利办理问题的与前几个月相比增长近10%。
业内人士分析，近来咨询房贷审批问题的购房者增多的主要原因有：一方面，受其他城市房贷审批紧张氛围影响，本市购房者对此问题关注度有所提升；另一方面，当前购房者中以刚性需求为主，他们多为贷款购房，因此房贷市场的“风吹草动”会即刻反映到楼市成交上。
据了解，每年进入第四季度，银行批贷普遍会受到信贷吃紧影响而有所延长，本市虽未出现银行信贷额度紧张的情况，但业内人士仍然建议有购房计划的市民尽早出手，以免年底因贷款问题耽误交易。
（责任编辑：秦静）
