成交量
保持在正常水平上
2013年10月14日至10月20日，重庆主城区共成交商品房5313套，建筑面积49.81万平方米。
铭腾房地产机构总经理吴小飞分析，上周主城区商品房成交49.81万平方米，环比下降3.28%。秋交会对楼市成交量促进作用不明显，成交量出现微跌，但从9月以来周均成交量来看，上周仍处于一个较正常的水平。
领域机构赖龙翔分析，受房交会影响，近两周的成交量均维持在高位，预计后市将保持良好态势，成交量较为乐观。
房价
经适房拉低整体均价
上周重庆主城区成交建面均价为7337元/平方米，环比下降4.58%。
吴小飞分析，上周经适房重新大量备案，成交占比接近13%，对整体成交均价拉低作用明显；其中北碚区经适房成交量超3万平方米，导致北碚区整体成交均价仅为4256元/平方米，大幅下降29.21%。此外，赖龙翔认为，上周刚需产品大量成交，从而也拉低了市场均价。
土地
金科布局西永
土地成交方面，上周成交商住类土地9宗，土地面积852亩，可开发体量140.63万平方米，出让总金额33.99亿元，平均地价399万元/亩，楼面价2417元/平方米。
大渡口三宗小地块引起众多企业争抢，溢价均超过100%，楼面地价最高达到4818元/平方米，大渡口土地市场彻底引燃；金科以13.87亿元获取西永416亩商住用地，与龙湖做邻居。
开盘
认购率回升
上周重庆主城区新开盘项目共26个，共推出建筑面积约27.34万平方米。
吴小飞表示，上周新开盘26个，环比增加11个，共计推出房源3830套，环比增加84%，开盘当天整体认购率53%，环比增加14个百分点。房交会期间客户来访量增加，客户购房意向增强，市场恢复正常水平。
首创·光和城推出低总价刚需户型，凭借其价格优势开盘售罄；金茂珑悦加推高层，以刚需户型、地段优势、配套齐全三大优势，取得热销。
上周重庆主城区新批准预售项目34个，环比增加11个，新批准预售面积70.22万平方米，环比上涨50.01%。
供应量持续攀高
上周新批预售面积70.22万平方米，环比上涨50.01%。10月作为下半年开发商看重的重要销售节点，开发商保持较高供应量，以期快速跑量。九龙坡区上周新增供应量超10万平方米，供应量最大，该区域刚需产品去化较快，保利花半里、金茂珑悦新增供应量大量增加。
赖龙翔分析，上周获取预售的34个项目中有19个尚未开盘，包括富力城、中华两江春城、象屿两江公元等，将于近期入市。
（责任编辑：石兰）
