武汉一小区物业拆居民水表电表 只为逼缴物业费

周先生家的水表被人为拆卸。

周先生家的电表线被掐断。

　　“我家的水表不翼而飞，现在不能交水费，家里已经断水几天了。”昨天，家住堤角锦湖金利花园的吴先生致电本报。记者来到该小区调查发现，确实存在居民水电表被拆卸的现象。

　　停水停电没法生活

　　居民周先生领着记者，查看了他家的水表和电表。他家水表不见了，电表的线也被掐断。周先生说，近段时间，小区物业多次征缴物业费，部分居民对小区物业管理不满，拒绝缴纳物业费，这些居民的水表电表都曾遭到破坏，他怀疑可能是物业用这种方式来逼居民缴费。

　　“我的财物两次被盗，物业都不来管，他们还擅自调高物业费，出租架空层，我就是气不过，不愿意交这笔钱。”周先生说。“物业如果管理上了水平，让我们安居乐业，我们也愿意交物业费。”

　　“我家水表、电表也曾被毁坏，我找物业进行了沟通协调。目前，我家的电表、水表都已经修好。”居民张先生告诉记者，他家已经通水通电，但是这几天，仍有几户居民家里停水停电。

　　周先生家已经连续六天停水停电，“现在根本就没法生活，没水没电连饭都不能做。”周先生无奈地说，他已经找过派出所民警、社区负责人，但直到现在，问题依然没有得到解决。

　　物业“无奈”停水停电

　　记者来到该小区物业办公室，物业孙经理称，水电表确实是物业拆卸的，他带记者查看了拆来的三块水表。

　　“我们到现在，只拆了三户居民的水表，我们知道这样做不对，但他们已经两年未缴纳物业费，我们也是没有别的办法。”孙经理称，该小区有超过30%的居民不按时缴纳物业费，被拆水表的住户已两年未缴物业费。收不齐物业费导致物业长期处于亏损的状态，各项公共支出都需要物业垫付。

　　针对居民反映的问题，孙经理说，这是居民为不缴纳物业费找借口，周先生财物被盗，既没报警也无证据，物业没有义务进行赔偿。

　　“我们并未擅自调高物业费，这是物价局批准的价格。”孙经理说着拿出了物价局的文件，他还表示，即使居民不满意物业费定价和物业管理，他们可以去找房管所物业管理科和社区申诉，不应当以这个理由来拒缴物业费。

　　社区将尽快化解这起纠纷

　　当记者问到是否会一直扣押水表，孙经理表示：物业绝对不会向这三户居民妥协，他们要想拿回水表，就必须缴纳拖欠的物业费。小区管理每月都要花费30余万元。“我们不是不愿意归还水表，而是如果我们选择妥协，物业费就会更难收缴，以后的物业管理将更加困难。”孙经理称，如果被拆走水表的居民不服气，可以选择去法院控告物业，物业愿意走法律程序解决这个问题。

　　丹水池街江北社区陈书记说，已了解锦湖金利花园居民和物业的矛盾，并且已经开展协调工作。“物业以前并未告知居民长期拖欠物业费的问题，以至于造成目前的纠纷。我们将于明天组织协调会议，尽快解决小区居民用水用电的问题。”

　　湖北今天律师事务所律师杨明勇说，物业只为小区提供服务，小区里面所有的设施并非属于物业所有，物业无权拆除水表电表。居民拖欠物业费，物业可以根据物业管理合同，通过法律途径解决问题。(文图/见习记者 欧阳崧)