南京再出新“地王” 刷新南京住宅用地单价纪录

　　昨日，南京市河西G75地块拍出南京土地历史上最高的单价16979元/平方米。来自北京的开发企业北京金隅，以29.3亿元的总价拿下该地块，以16979元/平方米的楼面地价，刷新了长发雨花台项目以15977元/平米保持了三年之久的南京住宅用地单价纪录。

　　10月31日南京国土局推出的河西中部的NO.2013G75住宅地块，起始价为18.52亿元，出让面积达57522.2平米，起拍楼面价是10732元/平米，使得该地块成为有史以来首幅起拍楼面地价就过万的河西地块。市场预测，该地块或引发众多大牌房企争夺而再造“新地王”。

　　据悉，编号为NO.2013G75的河西中部地块位于兴隆大街北侧，东至规划道路，南至兴隆大街，西至规划道路，北至规划道路。该地块挂牌出让起始价为18.52亿元，总用地面积为66307.8平米，出让面积达到57522.2平米，为二类居住用地，容积率在1.0至3.0之间，起拍楼面价是10732元/平米。

　　在昨日的拍卖现场，有9家实力地产企业报名拍地。同时，现场还有不少河西的开发商在围观。

　　据了解，从南京河西板块目前的发展来看，中部区域和北部的龙江区域目前几乎已经开发殆尽。在河西中部土地资源如此紧缺的情形下，一旦推地，将引发业内高度关注。

　　拍卖会当天，北京房企金隅嘉业通过42轮竞价，最终以29.3亿元的总价拿下了该地块。这一价格，使得该地块的楼面地价达到了16979元/平方米，成为南京土地市场上单价最贵的一幅住宅用地。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，南京河西中部汇集了几家大牌项目，是河西新城距离老城最近的板块，外围商办配套充分，而南面某些二手房已达3万元/平米，地块稀缺性强。16979元/平方米这个价近期看不到被打破的可能。不过这也意味着该盘未来房价要3万起步。地价在预期之内，但还是很高。(完)