二手房贷首付七成已于昨日实施，记者从深圳市规划国土委获悉，根据数据统计，10月二手住宅成交6204套，环比下降16.18%，但仍创下近三年同期最好水平，同比上涨超过3成。专家分析11月楼市走势认为，新政只能短时抑制改善型需求入市，中长期看来价格稳定，年底成交量还是会呈攀升之势。
超过7成样本上涨
2013年10月中联精准指数为243.5点，样本楼盘成交均价为26027元/平方米，环比上涨3.09%，涨幅较9月份有所放缓，而同比涨幅继续扩大，为33.40%。根据中联二手房研究院监测，用于编制指数的100个样本楼盘中，10月价格下降楼盘为14个，较上月增加3个；价格持平楼盘14个，较上月减少6个；价格上涨楼盘为72个，创下了2012年4月份以来新高，其中学位房、景田、前海、宝中片区样本基本全部上涨。
100个样本楼盘中，涨幅前10的楼盘，涨幅超过10个百分点的有5个，其中4个位于龙岗区，一个位于南山前海，涨幅最大的是龙岗中心城的水岸新都，为18.85%；坂田的万科城、布吉的中海怡翠涨幅在13个百分点左右。
根据深圳规划国土委数据统计，10月二手房住宅成交6204套，50.62万平方米，环比分别下降16.18%，18.09%。
预测：金融新政难抑购房需求
10月份二手楼市与同期相比仍处于较优水平，今年市场成交向上已成事实。首先是年末将至，购买需求(如首次、改善、学位等)往往集中释放；其次，购房者入市依旧积极，10月份看房量保持较高水平，但部分未能转化成实际的成交，随着时间推进，计划在今年置业的购房者，紧迫感将增加，从而加快出手；第三，供给方面，10月份业主放盘意愿减弱，但这个趋势岁末将会有所变化。(记者肖陆军 通讯员王宝莲)
（责任编辑：袁霓）
