统计显示,下个月南京还将有1.3万套新房上市,其中有15家是纯新盘。业内人士指出,新盘上市多低开高走,因此下月南京房价涨幅或许有所收敛。
据365地产家居网统计,与今年10月份的1.65万套上市量、11月份的1.4万套上市量相比,下个月南京楼市的新房数量略有下降,房源主要分布在江北、江宁以及城东板块,预计会有70家楼盘推出1.3万套新房,其中纯新盘有15家。在传统供应大户的“两江板块”(江宁与江北)中,预计上市量将达到全市的一半,共计6800余套,而江北的新房数量则是江宁的一倍,达4300余套。在楼盘方面,江北的朗诗未来街区、新城香溢紫郡、中海万锦熙岸等多家楼盘将继续为刚需客户提供合适的房源,六合板块的荣盛等项目也将继续跟进,总价低是吸引买房人最大的特质。
江宁板块的新房数量虽然只有江北的一半,但是也颇有看点,九龙湖板块多家楼盘的竞争将更趋白热化。保利中央公园、新城玖珑湖、万科金域蓝湾以及九溪诚园都将在下个月推房上市,主打的都是“精装牌”,在区位环境、房价定位等方面差别不大的情况下,买房人的选择面更宽,或许可以最大限度地跟开发商“叫板”。此外,江宁的景枫里外城、翠屏城以及雅居乐藏龙御景、左邻右里、中航樾府等楼盘也将会在下月加推新房源。
在新盘方面,城东麒麟板块的中海国际社区将首次一次性推出上千套新房,有望缓解城东片区房荒的同时,也成为下月南京房地产市场最大的亮点。据悉,首批新房的户型有77平方米的两房、96平方米的三房和116平方米的三房等,从今年6月份开始便有大量购房者登记。与中海国际社区定位刚需不同的是,麒麟板块的另一家楼盘世茂君望墅于昨日刚刚领取了预售许可证,400余套新房的售价达17500元/㎡,开发商表示,由于区域性购房者对老白下的眷顾,选择在当地改善居住条件的客户较多,而可供选择的楼盘却很少。
高端房项目扎堆的河西板块在12月份同样有上千套新房亮相,包括招商雍华府、海峡城、丹桂园等项目都将推出新房。仙林板块的高科荣境二期、火车南站旁的万科九都荟,银城长岛观澜、保利紫荆公馆、江宁朗诗玲珑屿等新盘的上市日期也都定在了12月份。
据统计,本月截至目前,南京全市新上市的纯新盘屈指可数,不少开发商选择在今年的最后一个月集体亮相,预计将有15家左右。南京一家地产研究机构的资深人士指出,新盘的定价通常比较“亲民”,如中海国际社区的最低价可能仅在万元上下,多数开发商采取的是“低开高走”的销售策略,因此纯新盘的大量上市,将有可能拉低南京市的整体房价。不过,也有人认为一些热点区域的房价并不低廉,即便是新上市的项目恐怕也难以“低价入市”。在新房上市量方面,也有相关人士认为,1.3万套仅是预测数据,真实上市的数量能达到六七成已算不错。记者 马祚波
（责任编辑：秦静）
