长沙市主城区购买第二套住房首付比例细则今天尘埃落定。中国人民银行长沙中心支行今天发布的《关于进一步做好长沙市差别化住房信贷政策工作的通知》(以下简称“通知”)指出:首套房在90㎡以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%,而首套房在90㎡及以下的家庭,在市内六区贷款购房第二套住房首付比例依旧是60%。
通知强调,继续支持合理住房信贷需求,对贷款购买首套自住住房的家庭,继续执行最低首付款比例30%的规定,居民家庭购买第三套及以上住房贷款继续暂停发放。此前长沙市政府办公厅的通知中,明确指出“对在本市主城区购买第二套新建商品住房的,进一步提高第二套住房贷款的首付比例”,因此,此次调整主要是第二套住房的贷款。
深圳、杭州、上海、厦门等地的新版调控中一次性将二套房贷首付提高至七成,而长沙则以90㎡为分水岭,区别对待。具体而言:首套房在90㎡及以下的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定,首套房在90㎡以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。
对于个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定标准,依照住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建住[2010]83号)的规定执行。
此次二套房贷款首付比例调整的执行时间也已经确定,自2013年11月28日起,借款人通过长沙市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约所购住房,其商业性个人住房贷款业务按照该通知规定执行。
（责任编辑：秦静）
