昨日网上房地产统计显示，11月南京共成交商品住宅8533套，同比上涨两成多，环比也有3%的增幅，创下2011年2月限购以来单月成交量最高值，认购量也破万套，是今年以来认购量最高的一个月。
11月成交的火热与大量房源涌市有关。当月南京楼市迎来了超万套的新房供应量，进入下半月，每周末的推房量均未低于2000套。不过，上市量大增，并未对市场焦灼的心态起到明显平抑作用，由于“地王”频现，购房人恐涨心理依然强烈，托关系买房、开盘就日光的景象仍频频出现。
面对旺盛的需求，一些新楼盘的实际售价比预期有所提高。如，启迪方洲当初允诺售价在11000元/平方米左右，开盘时售价却达到了13500元/平方米。但由于政府限价升级，也有一批推新的老盘项目报高价遭到驳回。因此，11月南京房价上涨的脚步有所缓和。
另据网上房地产数据，截至12月1日下午18时，南京楼市可售房源量为34933套。业内人士认为，这一数据虽然仍低于“4万套”的平衡线，表现为供不应求，但较此前几个月，供需比已有所缓解。另据统计，12月南京还有万套房源入市，加之政府限价力度升级，楼市量价齐涨的局面或进一步缓解。
（责任编辑：石兰）
