尽管传统楼市销售旺季“金九银十”已过，长沙11月楼市依旧没变得冷清。长沙市房产研究中心6日发布的《2013年1-11月长沙市房产交易情况通报》(以下简称“《通报》”)显示，11月长沙地区新建商品房网签179.85万㎡，环比增长2.02%，网签均价为5790元/㎡，环比下降3.76%。
11月长沙楼市热度不减 当月新房网签179.85万㎡
进入11月以来，长沙楼市并未因为“金九银十”的结束而进入寒冬，反而延续了“银十”的热度，开发商推盘和促销力度均较大，整个11月的新房成交水平也是稳中略升。
《通报》显示，2013年1-11月，长沙地区新建商品房累计网签1801.84万㎡，同比增长34.11%，其中，内六区新建商品房累计网签1275.84万㎡，同比增长31.81%。事实上，早在今年10月，长沙地区新建商品房累计网签量就已经超过了2012年全年的1507.84万㎡。
今年10月，长沙楼市一改“金九”的成色不足，当月长沙新区新建商品房网签176.28万㎡，创下年内单月网签第二高，而这一纪录又在11月被刷新。数据显示，11月长沙地区新建商品房网签179.85万㎡，尽管较去年同期减少0.04%，但环比10月增长2.02%，其中，内六区网签120.01万㎡，同比减少14.02%，环比减少4.57%。
新房网签量的变化，与供应有很大的关系。今年11月，长沙地区新建商品房批准预售249.42万㎡，同比增长0.15%，环比减少9.93%；其中，内六区新建商品房批准预售176.77万㎡，同比减少12.73%，环比减少11.03%。
楼市促销升级 长沙地区新房网签均价5790元/㎡
11月中下旬，一则刊登在长沙各大报媒头版“长沙房地产明天要出大事了”的广告引发全城的热议。次日谜底揭晓，原来是长沙万科旗下五大项目——万科白鹭郡、万科金域缇香、万科城、万科金域华府、万科环球村推出“万团大战”，单套最高优惠达8万元。在万科的刺激下，一场年底楼市促销大战提前打响。
“看房抽奖”、“团购”、“秒杀”、“零首付”等花样繁多的促销口号接连出现在各大楼盘的宣传广告中，望城区的新城新世界秒杀价甚至低至2980元/㎡，远低于望城区成交均价。楼盘加大促销力度，不仅减轻了购房者的购房压力，一定程度上也降低了当月新建商品房网签均价。
《通报》中今年11月长沙新建商品房网签均价环比下降佐证了这一点。数据显示，今年11月，长沙地区新建商品房网签均价为5790元/㎡，同比上涨2.44%，环比下降3.76%，其中，内六区11月网签均价为6668元/㎡，同比上涨5.03%，环比下降0.52个百分点。
不过，今年前11月新房均价依旧处于上涨态势。2013年1-11月，长沙地区新建商品住宅网签均价为5848元/㎡，同比上涨5.38%，其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6578元/㎡，同比上涨5.83%。(记者 曹文飞)
（责任编辑：袁霓）
