汉七条给楼市去虚火 新入市楼盘价格稳中有微降

　　“汉七条”楼市新的调控政策出台已有20多天,武汉楼市经过一段时间政策消化后,进入新的企稳阶段。记者昨天了解到,与“汉六条”新政实施前楼盘开盘“追涨”不一样,新入市楼盘去了一些火,多楼盘将之前准备的“起步价”改成了“封顶价”,楼市整体开盘价呈现稳中有微降局面。

　　记者了解到,“汉七条”新政使之前楼市“追涨”的预期发生一些改变,开发商不再将“逢开盘必涨价”作为营销策略,转而以稳价走量。新政后首轮开盘,最有代表性的要数光谷的关山大道楼盘,此前该片区房价已达到11000元/平方米,开发商也准备在此基础上稳中有涨。但从新开盘的价格来看,11000元/平方米成了“封顶价”,开盘价最高的一楼盘价格也就此水平,还有两楼盘在10200元/平方米左右。在杨汊湖片区,品质稍微好的小区二手房价格都超过了10000元/平方米,而该片区新开盘楼盘均价约9700元/平方米。

　　武昌一楼盘销售负责人士表示,武汉购房者对价格敏感度很强,有时候便宜50元/平方米就能决定购房者是否购买,开发商积极低价入市,给这些刚需族提供了机会,旺盛的刚性需求也稳住了相当的成交量。该人士认为“汉六条”新政去了楼市的一些“虚火”,让真正需要买房的刚需受益。

　　中国指数院华中分院研究员认为,年底房价稳定下来,对于购房者来说是比较好的出手时机,特别是对于刚需族来说,买房不用观望,碰上合适的房子就买。