从媒体报道看,收紧房贷、暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。
记者采访我省房贷市场了解到,我省各银行虽然表面上仍然正常开展房贷业务,实际上批准房贷时间已经被无限期拖后,相当于“暂停”。临近年底,银行在年初定下的全年授信额度所剩无几,因而房贷的批贷时间延长,许多四季度审批的贷款放款都要拖到2014年初,且房贷利率出现了不同程度的上涨。“我们九月份申请的房贷,到现在还没有审批下来,我想怎么也得元旦以后了”。昨天石家庄一家贷款中介的工作人员告诉记者,目前他们的贷款业务被挤压了许多。“今年的指标已经用完,已不接受住房贷款申请,年底未到就停贷很正常。至于明年1月放不放款、利率高低等客户关注的问题,都要等通知”,记者采访的一家银行的工作人员也如此表示。
记者以客户身份咨询多家银行,各家银行都表示,现在申请房贷,年底不可能拿到房贷,以往半个月到二十多天可办妥的房贷,现在无法做到,银行均对记者表示,“明年才会有额度。”
而从贷款利率来看,也出现了上浮,“有的银行针对首套房贷已经上浮到了基准利率的1.1倍”。不过二套房贷方面,我省并未出现其他地市的首付款比例上浮的情况,目前首付比例仍然是最低六成,而贷款利率则在基准利率基础上上浮10%-20%。
除了年底信用额度紧张累及房贷外,业内人士还分析认为,部分银行暂停房贷,更深层的原因在于“机会成本”。“不放房贷,主要是房贷利率不高,银行对综合收益有考核。所以把个人贷款的房贷部分转给经营贷款,这样收益会更高。”某股份制银行一位负责人坦承,该行从今年年初起就明确了要把综合收益放在首位,在风险可控的情况下,谁的收益高就放贷给谁。
（责任编辑：秦静）
