时至年末，津城楼市依然延续着上涨走势。国家统计局昨日发布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同期相比，新建商品住宅与二手住宅价格上涨的城市分别有69个和68个，其中天津新建商品住宅与二手住宅价格同比分别上涨8%和5.2%。其中，最受市民关注的市内六区新房价格涨幅达20%以上。
市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，11月天津商品住宅均价为21495元/平方米，同比涨22.82%。在国家统计局城市司高级统计师刘建伟看来，此次发布的数据显示，虽然大部分城市的同比涨幅继续略有扩大，但从近几个月数据比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。
除了价格涨势外，11月天津新房、二手房成交量也呈现上涨走势。市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，11月天津商品住宅共成交117.71万平方米，环比增加0.15%；二手私产住宅共成交54.5万平方米，环比上涨7.7%。
值得关注的是，11月楼市量价齐涨的走势，提升了开发商的入市信心。据搜房网数据监控中心统计，本月津城预计有44个项目开盘，开盘数量同比增加了46.67%。在价格方面，本月新房、二手房报价呈现出截然不同的走势。一方面，面对年终“冲销量”的压力，开发商“淡定”不了，纷纷选择“以价换量”。据统计，本月天津打折优惠楼盘数量达344个，与去年12月329个相比上涨了4.56%。另一方面，二手房源报价依然呈现稳涨走势。来自58同城的数据显示，12月以来，位于天津地铁沿线、繁华商圈的二手房源报价普涨了5万元左右。
首都师范大学教授郭海燕认为，前期房价上涨较快城市将进一步加大房地产市场调控力度，提高二套房交易成本，增加保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，将有助于稳定市场预期，预计年末新房、二手房市场交易将有所降温。
（责任编辑：石兰）
