(记者 陈白帆)2013年的“金九银十”楼市传统销售旺季已结束，克而瑞房价统计数据显示，今年1月至11月，广州延续了去年增长的势头，商品房销售面积已经超过了去年同期的水平1150万平方米。成交量达到1190万平方米，月均去化量约110万平方米，达到了历史高点。
价格方面，统计显示，今年前三季度年广州十区一手住宅网签均价涨幅同比达到 18.72%，达到20537元/m2，在北上广深四大一线城市中处于领先水平。值得关注的是，这一数字不仅高于预期的7.5%左右的年度房价控制目标，也高于同期广州12.4%的GDP增长幅度。
土地市场方面，广州土地市场持续高热，“地王”频出，总价地王、单价地王、区域地王等频频亮相，牵动市场目光。各大房企在广州的表现也随着整体楼市的回暖而表现不错，标杆企业基本超预期完成业绩。克而瑞房价统计数据显示，2013年1~3季度广州房企业绩TOP10门槛达到 39亿元，预计全年门槛将上升至50亿元。虽然房价上升提高房企进入榜单的门槛，但市场集中度仍基本保持在50%。
机构预测：2014年楼市会呈现先热后平，升温后稳的趋势
克而瑞房价广州首席分析师梁永光表示，2014年，广州楼市在宏观环境平稳形势下，总体会呈现先热后平，升温后稳的趋势，一方面调控并未给市场带来巨大的压力。另外一方面是市场需求并未因调控下降，反而刺激更多的人去买房。重点区域如增城、南沙、萝岗、花都、从化将会延续今年较高的供应及成交，成为明年主要的供求重点区域。同时，供求关系决定明年广州价格稳中有涨，不同区域表现分化，供需矛盾显著、在2013年地王频出的热点区域价格上行压力较大。预计上半年的走势预期向好同时，随着长效机制的逐步落实和潜在供应的逐渐释放，市场供需关系更趋良性，下半年市场将逐渐回归理性。
（责任编辑：袁霓）
