2013年上海土地出让金突破2000亿元,创下历史新高。据最新统计,2013年上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)278幅,较2012年增长45.5%;土地总成交面积为1238.3万平方米,较2012年增长52.9%;土地出让金总额达2129.7亿元,打破了2010年1527亿元的纪录。
分析师表示,2013年楼市转好,房企储地补仓意愿增强,以及外地资金入沪争夺优质地块等,都是造成土地出让金刷新纪录的因素。
千亿外地资金涌入
2013年上海楼市调控政策趋稳,在土地市场供应放量、一线城市稳定而庞大的市场容量及未来发展潜力等因素作用下,吸引大量外地资金涌入上海房地产市场。搜房网统计数据显示,2013年共有150家企业和个人在上海土地市场竞得土地(剔除动迁安置房地块)。其中上海企业65家占据第一;北京、福建、广东分列二到四位,三省市分别有18家、13家及12家企业拿地布局上海;另外2013年个人拿地情况出现11次。
上海65家本土企业拿地334.3万平方米,拿地总额576.8亿元;另外包括港台地区等15省市在沪拿地501万平方米,拿地总额达1437亿元,其中北京、福建和广东三省市43家企业总计拿地353.6万平方米,挥金938.9亿元,占2013年土地出让金总额的44%。
绿地揽地金额最高
统计数据显示,在今年278幅上海出让土地中,有20幅被绿地竞得。2013年绿地在上海新增土地储备98.9万平方米,共花费224亿元,成为在沪拿地面积及花费金额最高的房企。
正荣、融信、三湘以及恒大分列拿地面积排行二到五名。今年恒大为登陆上海,在两天内连夺5幅地块,共计19.2万平方米,拿地金额达47.5亿元。
2013年首次进入上海的房企除了恒大以外,首创、三迪、永泰、安徽高速、深圳天健等外地企业也纷纷拿地进驻上海。
房企投资预计增18%
据上海易居房地产研究院预测,2014年全国土地市场将延续2013年的热度,下半年有所降温,土地成交量全年增幅预计在10%左右,与2013年基本持平;房地产开发投资预计全年增长18%左右;商品房成交量预计全年增长9%左右;新开工面积预计全年增长12%左右;商品房成交量预计全年增长9%左右;土地平均购置价格预计全年增长11%左右;商品房成交均价预计全年增长7%左右;70个大中城市房价指数同比预计增长4%左右。
（责任编辑：彭博）
