根据深圳房地产信息网的监测,2013年深圳全市成交47761套新房住宅,成交面积4418339平方米,成交均价22173元/平方米。成交套数较上年上涨了近19%。
而在深圳楼市的住宅销售金额方面,前十强开发企业共成交397.9亿元,较上年的342.9亿元上涨16%。其中佳兆业地产、万科地产以及招商地产,以62.35亿元、52.39亿元和51.12亿元的金额分列三甲。
九成新房来自宝安龙岗
南山龙岗价差2.5倍
数据显示,在全市成交的47761套新房住宅中,有22482套来自龙岗,占比为47%;而宝安区成交新房19342套,占比为41%,也就是说去年有近九成的新房成交是来自宝安和龙岗。而盐田与罗湖的新房成交均不足千套,分别为720套和417套。
均价方面,深圳房地产信息网统计显示,去年全市新房成交均价22173元/平方米,较上年的18900元/平方米上涨了17%。其中南山与福田的新盘成交均价都超过了4万元/平方米,分别为43146元/平方米和41261元/平方米。相对价格最低的是龙岗和盐田,分别为17080元/平方米和9433元/平方米。去年南山与龙岗新房的成交价格,价差超过了2.5倍。
单价2万元左右新盘最好卖
大盘效应明显
数据显示,2013年深圳市成交量最大的前10名楼盘共成交121.23万平方米/12900套,占全市总成交量约27%。位于坂田的180万平方米超大型城市综合体佳兆业城市广场成为2013年明星楼盘,全年累计销售202347.98平方米/2126套,成为去年成交面积和成交套数最多的单盘。
而全年个盘销售套数在1000套以上的楼盘据统计还有7个,包括信义御城、中航天逸、水榭春天。特发和平里、绿景公馆1866等。值得注意的是,上述热销楼盘价格在2.3-1.7万/平方米之间,显示单价2万左右的新盘仍最为市场接受。
深圳房地产信息网统计显示,佳兆业地产、万科地产以及招商地产,以62.35亿元、52.39亿元和51.12亿元的金额分列去年深圳楼市房企销售金额三甲。信义地产则以超过50亿元的成绩紧随其后。此外,合正地产与中航地产去年在深圳市场也取得了超30亿元的销售业绩。
值得注意的是,大盘对房企销售额带动明显。佳兆业地产去年主力销售项目仅有4个,信义旗下2个大盘就卖出了50多亿元,而招商鲸山觐海与中航天逸,单盘销售额分别达到了40亿元和31亿元。
（责任编辑：彭博）
