中国指数研究院于1月1日发布的中国房地产指数系统百城价格指数报告的数据显示,2013年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米,环比上涨0.7%,自2012年6月以来连续第19个月环比上涨,涨幅与上月基本持平,其中68个城市环比上涨,32个城市环比下跌;其中,海口(新建)住宅价格环比上涨0.13%、同比下跌6.83%,三亚(新建)住宅价格环比上涨0.92%。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年12月相比上涨11.51%,涨幅比上月扩大0.52个百分点。
一二线城市房价走势趋向平稳
2013年12月,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,涨幅与上月基本持平。中国指数研究院指出,2013年12月,房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少,房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加,表明房价走势更趋平稳,不同城市涨跌分化日益明显。具体来看,在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后,去年12月南昌、厦门相继出台政策加码调控,市场预期渐趋平稳;供求方面,时至2013年年末,大部分开发企业在超额完成全年销售目标后,推盘量进入季节性低谷,在2014年住宅供应量加大的预期下,消费者大多选择继续观望、等待2014年入市的新盘。
对于2014年楼市,中国指数研究院认为,在“政府保障和市场配置结合,城市分类指导”总基调下,随着供应量加大,供需矛盾有望缓解,行业发展日趋理性,但不同城市分化或将进一步加剧,少数热点城市供不应求矛盾依然明显,房价上涨压力继续存在;多数二三线城市供需基本均衡,房价总体平稳;少数三四线城市供应持续高于需求,若货币政策进一步趋紧,需求不足和房价下跌风险可能显现。
海口商品房成交量居全省首位
据百城价格指数报告数据显示,去年12月,海口(新建)住宅价格环比上涨0.13%,均价为10595元/平方米;三亚(新建)住宅价格环比上涨0.92%,均价为24897元/平方米。另据搜房网房地产监控数据显示,2013年12月海南商品房共签约6903套,环比下跌0.96%。
据数据显示,2013年12月,海南共14市县有商品房成交。海口以2389套的成交量居首,但海口商品房成交已明显放缓,甚至多天出现零成交的情况,成交套数环比上月下跌25.78%。三亚以1397套的成交量,55.22%的环比涨幅位列第二。琼海紧随其后,成交950套,环比上涨32.68%。在14个市县的成交中,共8市县成交套数环比上涨,最高涨幅为331.11%;6市县成交套数环比下跌。
在年底各开发商积极推盘冲量、大力促销的时节,相关统计数据显示,截至2013年12月31日,海南468个楼盘中有414个项目有折扣,9至95折间的折扣盘数量较大,并且12月的折扣盘比11月多,增加52个。此外,在优惠较为集中的12月,文昌、琼海、万宁等二三线市县市场成交量均有所上涨,其中最高环比涨幅为331.11%。
业内人士表示,2013年12月海南楼市整体成交量有所下滑,但在成交均价方面,大部分市县成交均价都呈现上涨趋势。数据表明,年底虽然开发商都在打折促销,但房价依旧保持平稳,并未出现波动。
（责任编辑：秦静）
