尽管大部分民众表示不能承受房价之“重”,在两年间,广东民众申请保障房意愿仍下降了14%。昨日,广州社情民意研究中心发布《保障房“遇冷”的民调分析》报告,分析认为民众申请保障房意愿萎缩,系所实施的公租房制度“脱离群众”。
价格不是遇冷关键
该中心一项显示,全国有3/4有意购房者,不能承受当前本地的商品房价格,但对比2011年和2013年广东省民调数据发现,2011年打算申请保障房的受访者比例有18%,到2013年下降至4%。相反,打算购买商品房的受访者比例翻了6番,从2011年的2%上升至12%。
其认为,民众住房改善意愿出现“颠覆性变化”,并非由于商品房便宜,使得人们不再申请保障房。此外,调查广东省城镇居民对房价水平和租金水平的不满意度,也比2011年下降了20个百分点。“价格因素不是保障房遇冷的关键”,报告说。
“公租房”群众基础不足
2012年以前,包括经适房和廉租房在内的保障房“一房难求”,吸引了大批民众申请。在2012年,国内住房保障政策转为重点发展公共租赁住房,在广东省,明确为只租不售,经适房和限价房等“公购房”逐步退出保障房市场。
报告表示,“公购房”最得民心,“公租房”群众基础不足。2011年的广东民调数据显示,自感需要保障房的人中,约六成人希望选择的保障方式是,以较低价向政府购房,而愿意向政府租房者仅一成多。尽管广东大力推行“公租房”,一半民众仍主张保障房应可租可售。
同时,公租房租金虽低于市场定价,但往往选址偏远,周边生活配套跟不上,且还要排队申请,致使不少民众宁愿到市场上租房。对比于公租房,经适房虽花费更大,但毕竟是“自己的房子,无须担心哪天被撤销居住资格“。
审计署有关报告显示,全国共有10.84万户不符合保障条件的家庭,因提供不实资料、相关部门审核把关不严,违规享受保障性住房实物分配3.89万套,另有1.13万户家庭重复享受保障性住房实物分配2975套,34个项目代建企业等单位违规出售保障性住房1.83万套。
报告通过全国城镇居民评价数据,显示民众对保障房分配公平性的质疑。2013年广州社情民意研究中心调查显示,对分配公平性不满意者达46%,其中作为最需要保障房的群体,低收入者的不满更突显,达到六成以上。
