2013年已落下帷幕,回顾过去一年的南京楼市,可谓是非常火爆。据了解,2013年,南京土地出让金收入超800亿元,高居全国卖地收入的第五名,南京楼市二手房成交量更是首次超过新房,达到9.5万套。
南京网上房地产的统计数据显示,2013年,南京的土地出让收入为830.9亿元,创历史新高。南京2013年土地出让收入与2012年的422.9亿元相比几乎翻倍,涨幅96.5%。2013年南京共推出224宗地块,最终成交207宗,平均成交楼面价为3897元每平方米。
记者还了解到,苏州2013年共推出479宗地块,最终成交476宗,土地出让收入为556.3亿元,
值得注意的是,2013年由于江苏的土地市场均呈现供不应求局面,开发商“抢地”的情况开始出现。如在苏州2013年6月21日举行的大型土地拍卖会上,21幅地块被出让,其中G28号地块经过150轮竞价后,最终被吴中经济技术发展总公司竞得,楼面价高达51046元/平 方 米 , 溢 价 率404.55%。
此外,记者还了解到,2013年,南京的二手房市场交易也很火爆。南京网上房地产的统计数据显示,2013年,南京新房成交量9万套,二手房成交量却高达9.5万套,二手房交易量首次超过新房。
“随着土地市场供应量的增大,新房成交量肯定不会减少,但是二手房成交量必将超过新房,这也是城市化进程中不可避免的情况。”房地产行业专家张建初对记者说。
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