深圳上周新房推盘量继续缩减 二手房价格稳定

　　上周(2013.12.30~2014.1.5)全市一二手住宅成交量价均下降。其中一手住宅均价受成交结构影响较大,龙岗区域低价楼盘成交占比不断攀升,主导了整个深圳市场的新房价格;二手住宅均价从2013年11月开始稳定在25000元/平方米以上。

　　根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交450套,环比下降5.26%,成交面积为3.94万平方米。分区来看,除罗湖成交量有所增加外,其余各区均下降,其中福田和盐田成交量为零;龙岗区依旧是全市成交主力,上周以357套的成交量占据了79.33%的份额。成交价格方面,上周全市的成交均价为17708元/平方米,环比下跌2.83%。从各区看,上周除龙岗小幅上涨0.61%以外,其余各区均下跌。其中罗湖跌幅最大,为4.91%。

　　二手房方面,受元旦假期的影响,上周二手住宅成交827套,环比下降33.89%,成交面积为7.03万平方米。分区来看,上周各区成交量均下降,各区降幅相当,均在3成左右。二手住宅的成交均价为29020元/平方米,环比小幅下跌2.63%。分区来看,上周罗湖、宝安和盐田均价上涨。福田、南山和龙岗三区均价小幅下跌。

　　从市场实时成交情况来看,农历年将至,市场较为平静。上周新房推盘量继续缩减,仅个别楼盘加推少数单位,同时需求较为理性,成交量下降。