上周北京二手房网签量 同比大幅下跌55.5%

　　上周(2014年1月6日~12日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3905套,环比前一周的网签量上涨了1.3%,与去年同期的网签量相比大幅下跌了52.3%。

　　二手房方面,北京全市二手住宅网签总量为2029套,环比前一周的网签量下跌了6.1%,与去年同期的网签量相比下跌了55.5%。据统计,1月上旬,我爱我家在北京区域新增出售房源挂牌量比上月同期减少了12%,新增购房客户登记量比上月同期减少了8.4%。供需的萎缩使得二手房“量价齐跌”。尤其是总价高、]税费高的140平方米以上的大户型房源房价跌幅更大一些。

　　对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,临近春节,北京楼市整体转冷,新房市场中的纯商品住宅(剔除保障房)和二手住宅的交易量都出现了明显回落,需求的萎缩,购房人群观望心态的加重,是导致春节前交易量回落的重要原因。

　　除了需求萎缩,新房市场的供应也受春节临近的影响,陷入低谷。元旦、春节两大传统节日使得开发企业推盘情绪走低,1月份过半,无新建商品房项目获批预售证。预计至少要等到正月十五之后,随着消费人群的大量返京,北京楼市才有可能迎来逐步复苏的契机。