随着春节的临近,安徽省合肥市的楼市在1月的第二周普遍出现“节前”回温。记者在走访中了解到,公积金贷款轮候制的继续实行还是在一定程度上影响了部分购房者。
合肥市房地产管理部门的统计数据显示,上该市共成交住宅类商品房2618套,较之前一周的1497套大幅上涨了1121套,涨幅达74.8%。
记者在多家楼盘走访了解到,受岁末刚性需求集中释放、“返乡潮”带动“看房热”等因素的强烈,刚需中小房源受到购房者热捧。在合肥源祥广场、万科森林公园、瑞地祥和府等楼盘,85平方米-100平方米刚需中小房源一入市即受到购房者的关注。
幸福里程是位于合肥市高新区的一家全新楼盘。现场销售员小郭告诉记者:“本次开盘共推出254套房源,从11日开盘至今已成交90%以上,开盘仅半小时即揽金1亿。”
但公积金轮候制对一些购房者还是产生了不少影响。2013年7月起,合肥市开始实行公积金“贷款轮候制”,以应对公积金贷款规模急剧攀升的情况,避免因“钱荒”造成贷款停滞现象,公积金放贷速度也因此变慢。
“我去年7月份就申请办理了住房公积金,一直到现在都没有批下来,”在合肥一家交通银行工作的刘先生告诉记者。
公积金贷款审批时间延长,也影响了开发商的销售策略。有的开发商选择仅在部分楼盘支持公积金贷款购房,或是在折扣等优惠上采取公积金贷款房源少于商贷房源的方式。而大部分开发商选择不支持公积金贷款。
“放贷速度慢,大量的资金回笼不了,开发商当然不愿意支持公积金贷款购房。”高新区某楼盘置业顾问梁先生直言,“大多数购房者都会询问是否可以使用公积金贷款,是会有一部分人因为楼盘不支持公积金最终选择放弃购买。”
据悉,合肥市将每月根据当月住房公积金归集、提取等资金情况,最大限度合理安排贷款发放,待资金面恢复正常后,再适时取消轮候制。
（责任编辑：彭博）
