随着春节假期的临近,南京房地产市场正逐渐步入“寒假”模式,上周全市只有5家楼盘推出了新房,房源总量尚不足700套。而且从销量上看,由于买房人的出手意愿渐趋冷淡,多家楼盘的销售比例普遍不高。
算上上周周中推房入市的江北楼盘旭日爱上城,上周南京全市只有5家楼盘亮相房地产市场,是自今年元旦以来最少的一周。在周末推新上市的4家楼盘中,江宁一地就占了3家,分别来自三大板块,东山、滨江和九龙湖。位于竹山路上的竹山华庭推出了36套房源,面积有75平方米和125平方米,官方网站显示的售价为16482元/㎡,而实际成交价与其相差不大。虽然该项目地处江宁片区的中心区域,交通和生活配套较为方便,不过买房人还是认为房价偏贵,多数出手购买的是75平方米的小户型。有市民表示,125平方米的房型总价要200万左右,这个价格在南京周边可选择的项目较多,所以还是先观望观望,而首次置业的买房人则比较青睐75平方米的,总价120万左右,经济上的压力并不太大。
另一家纯新盘碧湖天辰位于江宁的滨江板块,这次只推61套新房,面积从97平方米到141平方米不等,精装的成交价仅为8100元/㎡左右,客户主要以当地居民为主。
此外,江宁九龙湖板块的新城玖珑湖、城南板块7彩星城也都在上个周末推出了新房源,市场人士透露,近期推房的项目“日光”的越来越少,多数卖个六七成已是相当不错的成绩。“每年春节前都是楼市淡季,买房人出手的意愿不强,该买的都买过了”,该人士称,由于买房人不积极,开发商推房的意愿也不高,到春节前,主城区只有几家老盘打算推出最后一批房源,除了保利中央公园、朗诗玲珑屿等楼盘外,仙林的高科荣域计划推出一批精装修学区房,面积从98平方米到133平方米不等,属于南师附中仙林学校的学区,这也将是仙林板块春节前最后一批面市的学区房。
此外,在纯新盘方面,江心洲上新盘保利紫荆公馆刚刚领取预售证,有可能与雨花台风景区内的高端盘“诸公”携手于近期开盘上市。
（责任编辑：秦静）
