深圳商报记者 陆剑伟
市规土委近日统计数据显示，今年1月，深圳一手住宅成交价格为21755元/平方米，环比上涨5.1%，同比涨幅为10.5%；成交1868套，环比下跌45.5%，同比下降70.4%，相对于去年春节所在2月份1642套的成交量，则上涨了13.8%。受访业内人士表示，信贷环境从紧以及春节假期临近的双重因素，致使1月市场成交量大幅下滑。
各区域成交量全线下跌
数据显示，各个区域成交价涨跌互现，成交量几乎全线下跌。
福田为价格最高的区域，成交价40941元/平方米，较去年12月微涨0.5%，成交18套，环比跌41.9%；盐田因为有田蓝郡西堤花园集中备案，拉动区域价格，为38928元/平方米，位列全市第二水平，环比大涨85.1%，成交套数为7套，环比跌50%；罗湖成交价为33728元/平方米，环比跌8.4%，成交57套，较去年12月的24套，涨幅高达137.5%，是唯一成交量上涨的区域；作为典型的刚需产品，山海津1月集中备案使得南山整体均价下降，为26001元/平方米，环比跌37.3%，成交60套，环比跌50%；宝安成交价22822元/平方米，环比跌3.5%，成交549套，环比下跌40.5%；龙岗成交价19827元/平方米，环比涨19.4%，成交1177套，环比下跌47.4%。
记者了解到，1月获得预售许可的项目仅有两个，分别是坪山首座和福安雅园，获批房源为176套和4147套。开发商入市意愿较淡，推售项目锐减，仅有3个项目入市，总推售面积3.71万平方米，环比下降超九成，推售套数283套，环比下降94.0%。其余的成交量来自次新盘的正常销售，1月超过100套成交的楼盘仅有3个，分别是卓越皇后道、国香山花园和佳兆业城市广场2期。
（责任编辑：宋雅静）
