核心摘要：相比租金较贵的高档小区，深圳一些中心地区的城中村900至1500元的单间公寓更符合来深务工者的需求。中联地产的一名分行经理分析说，深圳的租赁市场已经较年前的咨询量有所上涨，成交价虽然略有上涨但较为稳定。
深圳福田区一家中介橱窗里打出的租房广告 羊城晚报记者王磊摄
羊城晚报讯记者陈骁鹏报道：随着春节脚步的渐渐远去，节后大量外地务工人员陆续返回深圳，面对着迫切的住房需求，深圳租赁市场迎来了新一波“租房潮”，深圳几大片区的租赁市场成交量都较年前有明显提升，一些热门片区租金也有一到两成的涨幅。
小户型房源受热捧
近日，羊城晚报记者走访了福田、罗湖等多个热门租房片区。在福田区皇御苑片区，美联物业的一位中介向记者透露，自年初八以来，看房的人就不断增多，多了三成左右。目前只要有好的楼盘一放出后，最长时间不超过三天就会完成交易。而租金方面这一片区较去年年底略有上涨，一房一厅从年前的3500元涨至3800元。
相比租金较贵的高档小区，深圳一些中心地区的城中村900至1500元的单间公寓更符合来深务工者的需求。13日记者前往福田上沙村走访，一名房东告诉记者，最近几天，天天都有好几批人看房，不过还是看的多，租的少。“春节前一个电话接不到，现在看房的人很多，不过都说贵，租的人不多”。
记者走访发现，不仅小户型房源稀缺，就连学位房也被热捧。福田百花等知名的学位房片区，装修稍好一点的小两房，租金都要到5000元以上，而且房源十分稀缺。
中联地产的一名分行经理分析说，深圳的租赁市场已经较年前的咨询量有所上涨，成交价虽然略有上涨但较为稳定。
月底将迎租赁高峰
来深“闯世界”的打工一族可以选择在哪些地方落脚？记者走访多家中介机构了解到，不少生活配套设施较为齐全、交通便利，而租金又相对稳定的区域咨询量更为活跃，如福田的梅林片区、罗湖的莲塘片区、南山的前海片区等均是当前租赁的热点片区。
“今年开工以来，到店咨询租赁的客户较年前有50%以上的增加，但是业主的放盘量还是比较少，所以市场有些供不应求的现象。”中联地产上梅林中介小陈表示，“但片区租金方面并没有明显的涨幅，还是和年前差不多。”据中联的数据显示，前海片区近一周租赁的需求量开始有所增加，客户大多是在前海片区上班的白领阶层。
租金方面，虽然略有上浮但较为稳定，应季普涨的情况并未发生。
“由于房源紧俏，所以议价空间均不大。”中联地产市场研究部专家表示，根据目前租赁市场来看，真正的租赁高峰期即将开始，节后租赁需求将持续释放，加之中小学开学季的临近，学区房租赁需求也将逐步入市，预计接下来的2月底和3月份将迎来租赁市场首轮高峰期。
（责任编辑：宋雅静）
