统计最近三周内预售证的发放情况,广州十区两市新增的一手住宅供应量只有1528套,属于低位,这和农历新年有着较大的关系,眼下各盘尚未回复到营销的正常节奏。
从住宅的供应区域看,中心区和外围区域新货平分秋色,天河、海珠、越秀、荔湾和白云等中心区共有831套新货获批,占新增供应总量的54%。其中,绝大多数楼盘是旧盘推新货,全新亮相的楼盘只有一个,为越秀区的东山京士柏公馆,不过获批的货量只有20套。
从供应结构上看,大户型产品有所增加,与中小户型持平。大户型的面积多在130平方米以上,不仅集中在中心区内,就连南沙、增城等外围区域也有独立式大户型获批。如天河的峻林苑、越秀的东山京士柏公馆、白云的岭南新世界、海珠的保利天悦公馆等,新品面积都在130平方米以上;增城的锦绣御景国际、南沙的时代山湖海花园、花都的云梯山庄等盘,获批的新货面积也都在130-400平方米之间,大部分是独立物业。
在商用物业方面,新增货量达1857套,继续超越住宅新货供应量。产品主要以公寓和写字楼为主,前者有敏捷御峰国际、富力金港城;后者有富力新天地花园等。春节过后,商家对不限购、不限贷商用物业的推售力度依然比较大。
(陈玉霞)
（责任编辑：秦静）
