马年伊始,北京土地市场将迎来最热闹的一周。监测数据显示,本周至少将有11宗经营性土地出让。总建筑面积达到了157.6万平方米,4宗住宅类用地都位于热点区域,其中,被业内称为“今年最好地块”的西城区华嘉胡同地块也将在本周出让。
西城区华嘉胡同地块为商业金融和居住用地,土地出让面积11.77万平方米。具体四至为:东至金融街E9用地及消防站项目用地边界,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同。该宗地将以“三通一平”的形式供地。
据了解,该地块起价35.5亿元,楼面单价达到了每平方米30159元,略低于去年东三环农展馆地块的起价30430元。业内人士预测,按照目前的市场热度,以及西城区的位置,该地块的楼面价有望突破农展馆7.3万元的北京单价纪录。
据了解,目前西城区在售商品房平均价格已经突破6万元,华嘉胡同地块周围的物业基本都在10万元左右。
此外,上周刚刚以近6万元高价成交一地块的丰台西局区域,本周再出让一地块,为居住、商业金融用地,规划建筑面积17万平方米左右。本周另外出让的居住用地还有2块位于亦庄开发区,规划建筑面积分别为18万平方米和19万平方米。
上述4块居住用地,加上其他经营性用地,本周将有11宗土地出让,预计土地出让金有望突破300亿元。
北京中原首席分析师张大伟分析,2014年土地市场供应继续明显增加,从短期看,预计地王依然会频繁出现,影响市场的价格预期,但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用,房价在2014年的涨幅将有所缓解。
（责任编辑：杨淼）
