深圳楼市遇“春寒” 此情形或持续到3月中旬

　　马年楼市在春寒中开局后能否“马上反弹”?昨日,深圳商报记者从中原、美联等中介机构了解到,近期深圳楼市新房销售率降至三成。业内人士表示,受开发商推盘节奏放慢、市场观望情绪加重等因素影响,深圳楼市复苏缓慢,这种情形将维持到3月中旬。

　　新房销售率降至三成

　　上周日,记者在龙华、布吉等片区踩盘,发现楼盘卖场人气较春节期间有一定幅度的上涨,但较正常水平仍有较大距离。

　　在深圳北站一新盘售楼处,记者看到有30余人前来参观、咨询置业事宜。记者2月9日在该楼盘采访,那时到访客户约十余人。销售人员称,元宵节后,到场客户明显增多,但是较去年12月份的平均水平,仍有很大差距。

　　记者随后来到布吉一上市公司的新盘,正逢推出优惠总价达十余万元的促销活动,聚集了一些人气,现场约有六七十名市民。“我们推出了特惠房,头一天卖出了几套,这两天销售情况比预期的要低。”销售经理向记者介绍说。

　　根据美联物业的统计数据,1月份,全市共有4个全新住宅项目(不含加推项目)开盘,分别为蓝郡西堤、中通水岸、深房传麒尚林和坪山首座项目。此外,1月份还有融湖中心城加推89平方米复式单位。从已登记备案的市场数据来看,1月份4个新开楼盘的首月平均销售率为32.1%。

　　记者同时从中原地产了解到,去年二季度新房销售率达到了八成,三四季度为六成以上,到今年1月,则跌到三成。