常州飞龙片区一高端住宅“限时降价促销”后，位于该区域内的又一知名大盘也传出降价风声，推出1000套房源，每平米直降1000元。对于短时间内，两个大盘降价，业内和市民都在观望。常州市房管局的相关人员表示，降价只是个盘行为，常州楼市今年将进一步消化库存，均衡发展。
两大楼盘相继降价 最低价只是促销噱头
2月20日，一则楼盘促销信息震惊了业界，常州新北区一高端住宅推出“限时促销”，毛坯房源从之前每平米1万多元降到最低5380元，如此价格大跳水让一些购房者心动，有人甚至通宵排队买房。据了解，此楼盘位于新北区泰山路与龙城大道交汇处，隶属飞龙板块。于去年12月中旬正式开盘，当时毛坯房源均价在每平米11000-13000元，精装每平米再加5000元。2月21日促销当天，记者在现场看到，到了下午已有200多组市民前来取号。可真正了解下来，所谓的每平米5380元的最低价，只是噱头而已，只有一套房源，靠着高架，而且还是最底层，其余的房源均价在每平米6500元至8000元这个区间里。
无独有偶，就在昨天，同样位于飞龙板块的另外一个知名楼盘也扔出了一颗重磅炸弹，推出1000套房源，每平米直降1000元，再次备受关注。
大降价吸引不少购房者 为抢低价房通宵排队
这次开年不久就大降价，当然吸引了不少购房者。最低价每平米5380元的促销开始后，21日当天，有几位购房者不惜通宵排队。1号市民老陆就和儿子彻夜不休，轮班等候选房。老陆说，他从盐城来常州两年多，打算给儿子买套婚房，在此定居下来。“我看价格挺便宜的，只要5380元起，就来看看，我们外地人买房子不容易啊！”老陆感慨。排在2号的一位女士是浙江人，她和老公也是看到促销信息赶来的，“不知道5380元是不是真的，有几套，说不定是开发商促销的噱头。”现场，等候选房的市民一边在议论价格，一边在讨论户型，“就是面积有点大了，最小都有166平米，装修费用也高，而且听说物业费也不低呢！”购房者郭先生说。
截止至昨日，该楼盘的房价已经略有回升，据介绍已经卖出了300多套，但是在常州市房管局系统正式备案的还只有30多套。
房子卖不动才搞促销 该区域存在降价空间
据常州市房地产信息网的常州新建商品房信息公示，率先降价促销的该楼盘从开盘以来，只卖出了10套房子，总套数却有近千套。对此，常州市房地产独立评论员于岳分析认为，不论它当天促销卖了多少套，如果接下来还不改变定位，一直走大平层和高定价路线，销量肯定不会好的，因为整体思路和土地位置根本不契合。
而据365地产家居网的一组数据显示，飞龙板块的其他楼盘，价格本来就在每平米7000元左右，位置略往西一点的，每平米只有六千多。业内人士普遍认为，飞龙板块比较有争议，相关配套也一直没跟上。要是开发商在这拿地开发项目，产品只能做80-110平米的户型，价格顶多六七千，不然肯定卖不动。
于岳表示，正是该楼盘的定位本身有问题，所以这次才大降价来促销。而对于另外一个降价的楼盘，于岳认为，该楼盘在这个时间，这个区域，做出这样的行为，让人觉得很“凑巧”，也容易让人产生“联想”。可是飞龙板块的现状就是如此，价格与区域以及配套都不符，的确存在降价空间。
（责任编辑：石兰）
