根据伟业我爱我家研究院统计,2月份北京二手住宅成交总量为5441套,环比1月下跌38.0%,同比上年同期下跌46.3%;经我爱我家交易成交的二手房均价为30890元/平方米,环比上涨1.1%。
对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,2月二手住宅成交总量环比、同比双双显著下跌。春节过后市场观望心理浓厚,成交价格涨幅趋缓,北京楼市正步入调整期。
不过,相对于成交量的大挫四成,二手房的价格下跌幅度并不明显。胡景晖表示,这对于购房人来说,仍是好消息,意味着北京房价的涨幅已经趋缓,在整个2月份,买卖双方的心理预期价位区域均等,卖房人的强势也有所缓解,报价上涨的预期有所降低。
但同时,胡景晖又认为,2月目前北京楼市交易量的显著萎缩并不意味着市场需求的减弱,主要是受市场预期和观望情绪的阶段性影响。北京楼市目前的供需矛盾没有发生根本改变,刚性需求仍然旺盛,预计随着3月两会的召开,政策信号明朗之后,楼市将逐步回暖,二手房市场的交易量也将逐步增加,成交价格预计仍将保持稳中有升的格局。
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