据中原地产的统计数据,由于春节效应明显,今年2月惠州楼市量价齐跌。全市住宅成交3311套,环比上月(8885套)下跌62.73%;成交面积351860.34平方米,环比上月(842050.87平方米)下降58.21%。全市成交均价为5816元/平方米,环比上月(5965元/平方米)下跌2.5%。
节后,惠州楼盘冷热不均,有楼盘狂降近百万低价抛销别墅。
别墅狂甩 尾货狂降近百万 带客买房奖现金
位于惠州城区江北富力的中介公司小陈说,公司今年的成交量不如去年,原因是春节后江北的二手房价格每平方米涨了几百元。江北沿江一带,江景房要去到每平方米10000元以上,普通的也要6000-7000元,且出货量很少,涨价后很多买家在观望。
相对江北的平淡,江南片区老城区则交易火爆。小陈说,节后在麦地一带二手楼交易火爆,但多是老房子,小区环境相对较差,价格在每平方米4000元左右。小陈认为,因为价格便宜,吸引一部分刚需人群,所以该区交易活跃。
江北碧水湾中原地产的覃先生认为,惠州的楼市还是寄望深圳人,惠州市区现在很多空置房是深圳人买走的,什么时候惠州的写字楼旺起来,人才进来了,惠州的楼市才能真正火起来。
春节后,惠州楼市最引人瞩目的一幕,是白鹭湖雅居乐低价抛售一批别墅、洋房。该盘原价240多万元的别墅,节后只需180多万元甚至低到150万元就可以买到,降价近100万元。该盘洋房也疯狂降价,一套原价需90万的湖景房,只需60万就能买到。这些产品放出来后,别墅在十天之内售完,洋房的优质单位很多被该盘员工先下订,至农历正月十五之后也所剩无几。
中原地产的覃先生说,雅居乐白鹭湖后面还有很多期要开发,雅居乐资金雄厚,这批产品也是一期的尾货,打包出售,该盘二期很快就上市。
据雅居乐住户程女士介绍,雅居乐前段时间搞“挑战100万元”活动,发动“全民销售”,在该盘任何人带客户买房成功,都可以获得5000元的现金奖励,老住户还奖励3000元管理费。程女士认为,这其实就是变相降价。据一位销售人员介绍,雅居乐白鹭湖还开通至香港的直通车,把香港人直接拉到白鹭湖,每月都有10多位香港人在此买房。
（责任编辑：彭博）
