小区地下车库停车位只售不租 业主称之为霸王条款

江宇世纪城一期的地下停车场出入口上,挂着醒目的抢车位横幅。

江宇世纪城地下大部分停车位,还没有售出。

　　地下车位为何突然只售不租?

　　南宁市明秀东路江宇世纪城小区开发商表示,地下车库停车位只售不租,是正当经营行为

　　近日,由于地下停车位开始实行只售不租,南宁市明秀东路江宇世纪城小区众多业主颇为不满,称之为霸王条款。开发商及物业方面表示,地下停车位的权属为开发商合法所有,开发商对地下车库停车位只售不租,是开发商正当的经营行为

　　业主

　　此前可租可售现在只售不租

　　江宇世纪城小区的业主范先生反映,此前小区的地下停车位都是给业主租用的。物业突然贴出通知,车主要买车位才能把车停进小区内,每个车位平均售价为10万~12万元。业主称,地下停车位不再出租,没有买车位的业主不让开进停车场,这一规定跟买房前业主与开发商签的协议内容相悖。

　　因不满物业停止出租地下停车位的决定,加上未买车位的业主不知如何停放车辆,3月22日晚,几十名业主用二三十辆车堵在小区大门处,向物业讨说法。

　　南国早报记者从业主们提供的“关于停止地下车位租赁的通知”看到,物业自3月16日起,地下停车位只供已购买车位的业主使用,停止车辆临时停放服务。原已办理租赁车位的,待租期结束后,不再接受续租事宜。

　　业主称,原来买房时,协议上说地下停车位可租可售,不购买车位的业主可以租用地下停车位,现在突然取消出租服务,而小区地面并未建有公共停车位,有车业主的车辆怎么停放?业主认为,开发商为了尽快销售地下停车位,不考虑业主的实际困难,也未有合理方案解决无车位业主车辆的停放问题。

　　“车位售价10多万元,比车还贵,对于我们这些刚买房的业主来说,实在难以接受。”不少业主称,地下停车位八成还未出售,仅有极少数车位已经挂上车牌号,物业和开发商想变相出售车位,逼业主购买。