上月全国百城房价指数发布 合肥环比涨幅居第五

2014年04月02日 10:02   来源:安徽商报   

  昨日,中国指数研究院发布今年3月全国百城房价指数,合肥上月新建住宅价格环比涨幅达1.68%,列百城涨幅榜第5位,超北上广等一线城市涨幅。而马鞍山、芜湖两市房价2月出现大幅下降,3月下降势头大幅放缓。从今年一季度百城房价指数可看出,相比去年底,合肥样本均价上涨215元/㎡,涨幅3%。

  合肥涨幅百城第五

  数据显示,3月全国新建住宅均价为11002元/m2,环比涨0.38%,为连续第22个月上涨。从涨跌城市个数看,63个城市上涨,37个城市下跌。百城中,合肥环比涨幅1.68%,样本均价为7339元/m2,列百城涨幅榜第五位,领跑中部六省会城市。

  梳理一季度百城指数可看出,合肥今年1月新建住宅价格环比涨幅0.91%,样本均价7189元/m2;2月环比涨0.4%,均价7218元/m2。进入“金三”,受传统销售旺季影响,环比涨幅大幅升高,相比去年12月,样本均价上涨215元/m2,涨幅达3%。

  从本地来说,据监测数据,一季度合肥新建商品住宅成交量呈“V”字型。年初成交低潮以及春节长假后,合肥楼市逐步回暖,但受到房贷紧缩影响,合肥多家银行首套房贷均有所上浮,而杭州等城市楼盘降价潮以及“楼市崩盘论”则加重了持币观望的氛围。今年1~3月,合肥新建商品住宅连续多周呈“量跌价涨”趋势,根据以往数据计算,备案成交量只有2万多套,与去年一季度成交量差距在1000多套。

  成交均价方面,合肥一季度为7439.6元/m2,相比去年第四季度价格上涨2.9%,同比去年一季度价格(6908.3元/m2)则上涨7.7%。

  马芜房价降幅放缓

  在2月百城价格指数榜单中,马鞍山、芜湖新建住宅价格由1月的上涨变为环比大幅下降,其中马鞍山降幅3.36%,芜湖降幅1.62%,均列百城房价降幅榜前10名。

  3月数据出炉,两城市房价仍在下降,但降幅明显放缓。马鞍山降幅0.39%,样本均价5304元/m2;芜湖降幅0.6%,样本均价6082元/m2。根据数据,一季度两城市房价基本处于下降阶段,业内人士分析,受到市场供需关系变化、房贷政策收紧以及部分中心城市房价下降影响,本身刚需不强的三四线城市量价均有萎缩迹象。

  从3月来看,北、上、广、深一线城市新建住宅价格涨幅均大幅缩水,但样本均价仍令其他城市望尘莫及,其中北京、上海样本均价分别超33000元/m2和32000元/m2。

  百城范围内,处涨幅榜前10名的城市分别为东莞、太原、厦门、衡水、合肥、张家港、江门、扬州、绍兴、洛阳,涨幅在1.03%~2.3%之间。其中,东莞上涨2.29%,涨幅最大。其他环比上涨的53个城市中,大连、贵阳涨幅超过1%;上海、宿迁等29个城市涨幅在0.5%~1%之间;佛山、营口等22个城市涨幅在0.5%以内。记者郜征

(责任编辑:石兰)

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