针对有市民提出“用公积金来支付物业费”的建议,市房管局局长刘海生昨天在2014上海“民生访谈”中回应称,“这个建议非常好,我们也在研究怎么扩大公积金使用范围的问题”。
刘海生表示,以前,本市公积金较多还是用于住房贷款。目前,本市公积金相关管理方正在研究怎么扩大公积金的使用范围,但具体情况还无法确切介绍。
对于“本市物业定价机制将改变”的传闻,刘海生则回应说,定价机制的事情从法律上已明确,物业管理还是按照市场经济的原则在走。他介绍,2005年本市曾推出过一个物业费指导价,叫做分等定级,因为当时老百姓收入比较低,希望政府能适当控制物业费。现在,在一些比较高档的小区,物业费定价机制的市场化程度已比较高,但那些中低档小区还是参照原来的政府指导价。随着各类成本的上涨,物业费仍维持老的价格,目前许多物业公司生存比较困难。
那么,今年上海的物业定价是否放开了?对此,刘海生表示,物业定价机制大的原则不会有问题;但怎么操作还是会很慎重,接下来,房管部门将和物价部门具体研究,毕竟涉及到民生问题,必须小心翼翼。他同时认为,“把物业费卡得太紧,真正损害的还是业主本身利益”,因为物业费越低,服务水准也越低。
