●朗诗创最高楼面价9026元/㎡
●南山斥资20.2亿豪取两宗地
●仁恒13.5亿首进高新区
最高楼面价9026元/㎡，共吸金72.3亿。4月15日下午，苏州再次迎来大型土地拍卖。本次土拍公开挂牌18宗地块，总出让面积1099394.1平方米，高新区、吴中区、相城区和姑苏区均有地块出让。截止拍卖当天，18宗地块3宗流拍，5宗底价成交，10宗地块最终进入竞价程序。当天，朗诗、仁恒、津西博远、金辉、无锡金科、南山、海亮等27家开发商到场竞价，最终朗诗地产斩获姑苏商住用地，仁恒首进高新区，南山斥资20.2亿元豪取两宗地，津西博远在新区再拿一地。
朗诗创最高楼面价9026元/㎡
当天，苏地2014-G-1号块率先开拍。该地块位于姑苏区人民路东、南环路北，是本次出让中唯一的古城区地块，自然受到房企青睐。该地块起拍价4.8亿，加价幅度1000万，旭辉首先举牌，宁沪置业与朗诗紧随其后。旭辉在拉开竞拍序幕后再未举牌，现场成了宁沪置业与朗诗的战场。在朗诗出价6亿后，宁沪置业弃拍离席，最终被朗诗以6亿元拿下，楼面价为9026元/㎡，溢价率23.35%。据悉，该楼面价创本场土拍最高楼面价。
仁恒13.5亿首进高新区
此次18宗地块，高新区独占12宗，是本次土拍的绝对焦点。
此次起报价总额最高的是苏地-2014-G-8号地块，位于高新区狮山街道运河路西侧、横山路绿化地南侧，一直颇受开发商关注。该地块规划为住宅用地，容积率1.0-2.2，起拍楼面价6000元/㎡，项目未来规划为小高层、多层的可能性比较大。
据悉，该地块共吸引旭辉、金科、新城等6家房企参与竞拍。拍卖一开始，旭辉与仁恒展开激烈竞争，现场一片火热。随后旭辉退出竞争，无锡金科加入。经过18轮竞价，仁恒以13.5亿斩获，楼面价为7885元/㎡，溢价率32.41%。随着龙湖、路劲、佳兆业，以及仁恒的进驻，狮山板块越来越热闹。
此外，已在高新区开发项目的旭辉、津西博远、南山等房企，在高新区再添地块。
甪直地块引发房企争夺
在拍卖现场，吴中区甪直镇2宗大面积住宅用地相继出让，掀起了此次土拍的小高潮。苏地2014-G-3号地块位于甪直大道（原机场路）南侧、重村路东侧，土地面积为10.2万平方米；苏地2014-G-4号地块与3号地块仅隔一条马路，面积为17.36万平方米，两宗地块容积率均规定在1-2.5之间。
苏地2014-G-3号地块，引得无锡金科、南山、江苏中昂三家房企争夺。4.8亿的起拍价很快飙升至6.2亿。南山地产与无锡金科出价较慢，几乎每次都在主持人开始倒计时才举牌竞价。最终，江苏中昂在38轮竞价后，以8.5亿将3号地块收入囊中，楼面价3333元/㎡，溢价率高达73.61%。随后的4号地块被南山以13.8亿元总价获得，溢价率43.78%，楼面价约为2831元/㎡。
可见，当前发展较成熟的区域地块关注度较高，但一些各项配套正在完善与提升的偏远板块也在引起开发商的关注。
苏钰
（责任编辑：袁霓）
