自住房地块高烧不退,昨日共有四宗自住房地块成交,其中住总正华以6.05亿元、配建29400平方米自住房和12600平方米公租房为代价抢下大兴区生物医药基地地块,溢价率达81%。
北京市大兴区生物医药基地0505-069、075地块,建筑控制规模为92695平方米,除建设住宅外还将建设中小学等公共设施。对这一地块感兴趣的开发商包括东亚、众美、招商、雅居乐、首开、世贸、中铁建、正荣、天恒等。
在这一土地现场竞拍前,国土局已经收到了14次报价。昨日竞价现场,开发商只用了10分钟就把地价举到了上限,随后开发商开始比拼自住房配建面积。结果,竞争还是很激烈,所有住宅面积全部变成了自住房。为了比出胜负,开发商开始第三轮竞拍,价格竞拍在5亿元的基础上进行,经过48轮的争夺,住总正华以配建29400平方米自住房和12600平方米公租房为代价拿下地块。未来这一地块自住房销售限价为15000元/平方米。
昨日另一块大兴自住房地块被金科以23亿元拿下,配建自住房面积高达104000平方米,自住房售价也是15000元/平方米。区域内目前基本无二手房市场,新建住宅物业销售均价为21000元/平方米,商住类物业销售价格类loft在25000-28000元/平方米。
另外两宗门头沟地块被中水电和中铁夺得。四宗土地合计成交86.49亿元。
截止到昨日,年内北京累计土地出让金已经突破973.9亿元,平均溢价率高达32.65%。
（责任编辑：秦静）
