当前位置     首页 > 即时新闻 > 正文
中经搜索

安徽省居民首次置业多选三房 面积在90~120㎡之间

2014年04月24日 10:12   来源:安徽商报   

  买房子,除了价格,户型也是非常重要的衡量标准。研究表明,目前安徽省各城市90㎡以下户型大部分做不到南北通透,基本上120㎡以上户型才能实现大尺度、大开间、双阳台、单独更衣间等设置,舒适性较高。

  购房者首次置业多选三房户型

  根据合富辉煌(中国)安徽公司公布的《安徽省新建商品住宅产品研究》,2011~2013年的3年间,全省新建商品住宅成交量分别为2031.2万㎡、2149.9万㎡、3224.4万㎡,成交量、价走势平稳。

  置业需求中,全省首次置业人群比例为57.1%,以自住型年轻客户为主;改善置业客户占比36.7%,大多为改善居住环境,或解决子女教育问题选择购置学区房。值得关注的是,投资客户仅占1.7%。

  其中,在首次置业客户中,超50%更倾向于三房,90~120㎡户型;投资客户有8成选择小户型公寓,多为90㎡以下户型。

  对主力成交户型的分析表明,90㎡以下户型多位于高层二梯三户或二梯四户户型的中间套型,此种户型设计一般为两室户型,主要功能空间能保证南向设置,但大部分做不到南北通透。而基本上,120㎡以上户型才能满足南北通透、大尺度、大开间、双阳台、主卧套房、专属更衣间和卫生间设计,舒适性较高。

  是否赠送面积也是关注焦点

  研究结果显示,目前全省仅合肥市场出现了半通透(内天井)户型,现已普遍应用于各大楼盘。这种内天井设计使得中间户型也可做到半通透,不但解决了中间户的通风问题,还能使主要功能空间都朝南,客户接受度较高。但这种户型在全省其他城市还没有普及。

  总体来看,报告认为,目前户型产品正在向紧凑、高附加值、空间利用最大化方向发展,但户型设计势必在舒适度上会有所下降。客户对总价承受能力已跟不上房价上涨速度,这种紧凑且高附加值户型的出现,满足了有一定经济基础的刚需业主的需求,虽然在空间上有所局促,但可以依靠在后期装修上做出改变。

  实际购买中,确定价格、户型后,购房者还比较看重开发商是否赠送一定面积,例如入户花园等。报告称,通过研究发现,目前市面上有赠送一半面积和全面积之分。其中,赠送的一半面积可以变为房间的内阳台(入户花园、空中花园等),常被设计用来打造N+1户型。赠送的全面积形式包括飘窗、两层高以上普通大露台等,颇受客户青睐。(郜征)

(责任编辑:石兰)

鍒嗕韩鍒帮細
涓浗缁忔祹缃戠増鏉冨強鍏嶈矗澹版槑锛�
1銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€� 鎴栤€滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濈殑鎵€鏈変綔鍝侊紝鐗堟潈鍧囧睘浜�
銆€ 涓浗缁忔祹缃戯紙鏈綉鍙︽湁澹版槑鐨勯櫎澶栵級锛涙湭缁忔湰缃戞巿鏉冿紝浠讳綍鍗曚綅鍙婁釜浜轰笉寰楄浆杞姐€佹憳缂栨垨浠ュ叾瀹�
銆€ 鏂瑰紡浣跨敤涓婅堪浣滃搧锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屽簲娉ㄦ剰璇ョ瓑浣滃搧涓槸鍚︽湁
銆€ 鐩稿簲鐨勬巿鏉冧娇鐢ㄩ檺鍒跺0鏄庯紝涓嶅緱杩濆弽璇ョ瓑闄愬埗澹版槑锛屼笖鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤鏃跺簲娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗
銆€ 缁忔祹缃戔€濇垨鈥滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濄€傝繚鍙嶅墠杩板0鏄庤€咃紝鏈綉灏嗚拷绌跺叾鐩稿叧娉曞緥璐d换銆�
2銆佹湰缃戞墍鏈夌殑鍥剧墖浣滃搧涓紝鍗充娇娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€濆強/鎴栨爣鏈夆€滀腑鍥界粡娴庣綉(www.ce.cn)鈥�
銆€ 姘村嵃锛屼絾骞朵笉浠h〃鏈綉瀵硅绛夊浘鐗囦綔鍝佷韩鏈夎鍙粬浜轰娇鐢ㄧ殑鏉冨埄锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤
銆€ 鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屼粎鏈夋潈鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤璇ョ瓑鍥剧墖涓槑纭敞鏄庘€滀腑鍥界粡娴庣綉璁拌€匵XX鎽勨€濇垨
銆€ 鈥滅粡娴庢棩鎶ョぞ-涓浗缁忔祹缃戣鑰匵XX鎽勨€濈殑鍥剧墖浣滃搧锛屽惁鍒欙紝涓€鍒囦笉鍒╁悗鏋滆嚜琛屾壙鎷呫€�
3銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑 鈥滄潵婧愶細XXX锛堥潪涓浗缁忔祹缃戯級鈥� 鐨勪綔鍝侊紝鍧囪浆杞借嚜鍏跺畠濯掍綋锛岃浆杞界洰鐨勫湪浜庝紶閫掓洿
銆€ 澶氫俊鎭紝骞朵笉浠h〃鏈綉璧炲悓鍏惰鐐瑰拰瀵瑰叾鐪熷疄鎬ц礋璐c€�
4銆佸鍥犱綔鍝佸唴瀹广€佺増鏉冨拰鍏跺畠闂闇€瑕佸悓鏈綉鑱旂郴鐨勶紝璇峰湪30鏃ュ唴杩涜銆�

鈥� 缃戠珯鎬绘満锛�010-81025111 鏈夊叧浣滃搧鐗堟潈浜嬪疁璇疯仈绯伙細010-81025135 閭锛�

精彩图片
鍏充簬缁忔祹鏃ユ姤绀� 锛� 鍏充簬涓浗缁忔祹缃� 锛� 缃戠珯澶т簨璁� 锛� 缃戠珯璇氳仒 锛� 鐗堟潈澹版槑 锛� 浜掕仈缃戣鍚妭鐩湇鍔¤嚜寰嬪叕绾� 锛� 骞垮憡鏈嶅姟 锛� 鍙嬫儏閾炬帴 锛� 绾犻敊閭
缁忔祹鏃ユ姤鎶ヤ笟闆嗗洟娉曞緥椤鹃棶锛�鍖椾含甯傞懌璇哄緥甯堜簨鍔℃墍    涓浗缁忔祹缃戞硶寰嬮【闂細鍖椾含鍒氬钩寰嬪笀浜嬪姟鎵€
涓浗缁忔祹缃� 鐗堟潈鎵€鏈�  浜掕仈缃戞柊闂讳俊鎭湇鍔¤鍙瘉(10120170008)   缃戠粶浼犳挱瑙嗗惉鑺傜洰璁稿彲璇�(0107190)  浜琁CP澶�18036557鍙�

浜叕缃戝畨澶� 11010202009785鍙�