仙林清盘洋房遭“夜光”
去年一路持续热销，导致今年南京不少板块的明星楼盘即将清盘。记者获悉，位于仙林的朗诗保利麓院、高科荣域，位于城中的中海凤凰熙岸，位于河西的华润悦府、位于江宁的万科金域蓝湾、位于桥北的天润城等一批之前热销楼盘，仅剩一些尾房或最后一批房源，年内将要收官清盘。
4月22日，位于仙林的朗诗保利麓院推出了项目最后一批科技洋房，面积约88、125和136，“收官”的72套洋房在半个小时内“夜光”，25000-26000元/的成交均价出现了微涨。当天晚上8:10，现场销控表显示朗诗保利麓院此次推出的4、13和14号楼开盘房源仅余一套，为4号楼底层大面积的房源，总价453万。
该项目销售负责人夏友台表示，朗诗保利麓院后期将以科技叠加别墅的去化为重点。此次花园洋房的夜光意味着仙林又少了一家住宅盘。同时，朗诗保利麓院别墅今年也将计划清盘，100余套的货量将在今年全部拿出来销售。
记者获悉，继朗诗保利麓院洋房夜光后，仙林今年还将迎来高科荣域、保利罗兰春天等住宅项目的相继收官。高科荣域已经打出了“荣域之后，再无荣域”的宣传语，高科置业营销总监夏小虎透露，今年项目就要收官，还剩6栋房源，近期将推出148套98—133平方米的精装修房源，价格预计在19000-20000元/平方米之间。此次推出房源户型有很大的创新，133平方米能做到五房。
两大高端项目今年和大家说“再见”
华润悦府、中海凤凰熙岸，由于地理位置好、总价高，一直位居销售排行榜前列，今年这两大明星改善型楼盘就要和购房者说“再见”了。中海凤凰熙岸近期推出了“再见中海凤凰熙岸”的广告语，目前该项目仅剩40年产权的酒店式公寓，面积59-90平方米，精装交付，折后均价22000元/平方米。
华润悦府也将开始清盘，项目现场打出了“华润悦府不曾不再”的户外广告，该项目今年最后一期将全部推出。记者获悉，近期先推出三期188平方米的四房房源，共两栋楼，约160多套。
多家“巨无霸”楼盘将在今年退出历史舞台
体量再庞大的楼盘，也总有卖完的一天。今年，南京还将迎来多家“巨无霸”楼盘告别演出，这些耳熟能详的楼盘名也将彻底告别南京楼市。据悉，今年将与购房者告别的“巨无霸”项目有桥北的天润城、弘阳旭日爱上城，城南板桥的金地自在城和江宁的万科金域蓝湾。稳定的供货量，平稳的房价，曾使得这些“巨无霸”楼盘一度赢得“房价稳定器”的称号。
总建筑面积高达450万平方米的天润城是今年收官大盘中体量最大的一家。自2005年首次开盘以来，天润城目前已有2万户家庭入住，拥有6万多名业主。天润城目前仅剩30万平方米的住宅部分未开发，预计在2014年全部推出。住宅清盘后，天润城将有部分商业销售。
同为江北大户的弘阳旭日爱上城将成为今年江北大盘最早收官的一家，而弘阳桥北“双盘”中的另一大盘弘阳旭日上城将成为今年弘阳集团销售的重心，其剩余待开发的住宅体量为57万平方米，预计在2015年实现清盘。
历时4年，城南板桥“拓荒者”金地自在城也将于今年步入收官阶段。这个体量接近百万平方米的“庞然大物”在保持勤快的推盘节奏下，目前已推出全部的住宅房源，今年将转战别墅和商业。
作为江宁九龙湖板块的标杆之作，万科金域蓝湾以目前仅剩货量也有望在今年实现全部清盘。随着九龙湖保利、新城“双盘”的高价入市，万科也奋起直追，凭借装修标准的升级，新一批房源均价达到了18500元/平方米。据悉，万科金域蓝湾目前仅剩3-4栋楼的货量，均为精装高层产品。
多个清盘项目团队投入新项目中
去年市场的热火，导致不少板块标杆楼盘纷纷清盘，这些项目销售团队也开始进入新项目的打造中。例如万科目前的销售重点已经转移到了南部新城的九都荟；金地也将重兵押在了位于仙林湖的金地湖城艺境；莱蒙国际在河西项目清盘之后，专心致力于城南铁心桥项目运作；新城地产在高新区新城香溢紫郡完成清盘之后，重点转移到今年新拿的仙林湖地块上；朗诗禄口板块的项目也在加快规划，争取年内开工上市。
（责任编辑：石兰）
