14日下午,南京国土局推出四幅地块进行拍卖。其中迈皋桥街道的G20地块,因无人报名竞买而流拍。
对此次出现的流拍,拍卖会主持人称原因是周边配套不成熟,但紧邻G20的某地块去年被一开发商以12927元/平米拿下,比G20起拍价9175元/平米还高出不少,此前业界认为G20能拍出1.3万元/平米的价格。
栖霞区迈皋桥街道原煤制气厂二期的商住地块(G20地块),东至兴都花园,南至兴贤路,北至南京煤气总公司,出让面积约8.88万平方米,综合容积率2.21,起拍价18亿元,起始楼面价为9175元/平方米。其中住宅性质地块容积率为2.6,出让面积约为4.07万平方米。
G20的相邻的某地块,2013年香港嘉华以12927元/平方米拍下。G20的最高限价为26.2亿元,若按最高限价来算,这幅地最高能达到1.34万元/平。
在今天南京国土局进行拍卖现场,一共只有2家小型开发商报名参加,大型开发商不见踪影,拍卖会现场的工作人员、媒体记者比竞买者还要多。其中一家开发商分别以14814、4505万元的底价拍走了G21、G22地块。另外一家以3919万元的底价拍走了G23地块。
南京今年土地拍卖遇冷已经不是第一次了,在上个月18日进行的土地拍卖会上,也只有5家开发商参加,其中四幅地块全底价成交。其中迈皋桥G16地块只有两家开发商参与报名竞买,最终G16地块没有任何加价,被光鸿投资以底价11.89亿元竞得,楼面价仅为4862元/平米。
（责任编辑：秦静）
